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Salamanca - Goya Unité de condo • Commerce de détail • 1 453 pi² • À vendre 2 581 567 $ CAD • Salamanca, Madrid 28009

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situado en el barrio de Salamanca, distrito Centro de Madrid.
Cercanía al Parque de El Retiro y zonas culturales de referencia.

Entorno residencial consolidado con comercio y servicios de proximidad.
Conexión mediante metro (L2, L4, L6) y diversas líneas de autobús.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel situé sur la Calle de Alcalá, dans le quartier de Salamanca, au cœur du district Centro. Les environs immédiats se distinguent par la présence d'établissements éducatifs, d'infrastructures sanitaires, culturelles et sportives, ainsi que par des zones de promenade et des espaces publics à proximité, comme le parc d'El Retiro, situé à une courte distance. Le secteur combine un caractère résidentiel avec une activité commerciale haut de gamme. L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions, avec la proximité des stations de métro Goya (L2 et L4) et Manuel Becerra (L2 et L6), ainsi que de nombreuses lignes de bus urbains. De plus, il offre un accès rapide à la M-30 et au réseau routier principal de Madrid.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1930 - 1939

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Année de construction	1930 - 1939

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité DR

Taille de l’unité	1 453 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 581 567 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 776,72 $ CAD

Taille de l’unité	1 453 pi²
Prix	2 581 567 $ CAD
Prix par pi²	1 776,72 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local con una superficie de 135 m2 distribuidos en 86 m2 en planta calle y 79 m2 de sótano destinado a almacén.
La planta principal se distribuye en un salón comedor de techos altos, barra de servicio, zona de cocina, pasillo, dos aseos y fachada acristalada con grandes ventanales.
En la planta sótano se encuentra un amplio espacio destinado actualmente a almacén, con acceso tanto desde el interior del local como desde el portal del edificio, que podría habilitarse como vivienda u oficina. El inmueble cuenta con montacargas y campana extractora instalada.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: PR99559508
Local comercial ubicado en plena calle Alcalá, en el barrio de Goya, distrito de Salamanca (Madrid).
El inmueble dispone de licencia de restaurante y licencia de terraza, además de salida de humos. Actualmente está en funcionamiento como cervecería con clientela consolidada.
Se sitúa en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad, próxima a la Fábrica Nacional de Moneda y Timbre, el centro comercial El Corte Inglés de Goya y el WiZink Center. La localización cuenta con alta afluencia peatonal y excelente comunicación mediante transporte público y red viaria.