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Zona Sanchinarro Unité de condo • Commerce de détail • 581 pi² • À vendre 564 870 $ CAD • Hortaleza, Madrid 28050

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excelente localización en Sanchinarro.

Oportunidad de inversión.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Excellent bâtiment situé au cœur de Sanchinarro, une zone récemment construite et en pleine expansion ces dernières années, avec des immeubles résidentiels et une multitude de commerces, services, etc. Il bénéficie d'une grande visibilité et d'excellentes connexions par transport public et privé.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	2000 - 2009
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	2000 - 2009
Stationnement	Oui

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	581 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	564 870 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	972,24 $ CAD

Taille de l’unité	581 pi²
Prix	564 870 $ CAD
Prix par pi²	972,24 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 54 m2 construidos.

NOTES SUR LA VENTE

Ref: TNC/25/L003

Atractivo local comercial actualmente en funcionamiento como pastelería-cafetería. Construido en 2008, el inmueble se distribuye en 54 m2 en planta principal, con espacios diferenciados para despacho de pan y bollería, zona de obrador y baño adaptado para personas con movilidad reducida.
El interior cuenta con acabados cálidos como suelos de tarima, carpintería de aluminio en ventanas y puerta de acceso, y sistema de climatización inverter, lo que garantiza confort y eficiencia energética. En el exterior, el local dispone de una terraza acristalada de 22 m2, integrada en el espacio comunitario sin costes adicionales ni tasas municipales, además de una zona ajardinada con mesas que amplía la experiencia del cliente y refuerza el atractivo comercial.
Este activo se comercializa con negocio en marcha y contrato de alquiler vigente hasta 2032, ofreciendo una rentabilidad estimada entre el 5% y el 6%. Se trata de una inversión sólida en una zona con alta densidad residencial, excelente conectividad y creciente demanda de servicios de proximidad.