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Calle de Santa Florencia Unité de condo • Commerce de détail • 2 260 pi² • À vendre 679 786 $ CAD • Villaverde, Madrid 28021

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entorno inmediato con servicios completos alrededor.

Buena comunicación por transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle de 1 154 m² construite, répartie sur quatre étages hors sol, située à Los Rosales. Zone résidentielle consolidée, entourée de commerces et de services, bénéficiant d'une bonne accessibilité par les transports en commun grâce à sa proximité avec la station de métro Villaverde Bajo - Cruce.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	4
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Année de construction	1960 - 1969

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Balcon

Espace d'entreposage

Système de sécurité

COMMODITÉS DU SITE

Terrain de jeu

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	2 260 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	679 786 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	300,79 $ CAD

Taille de l’unité	2 260 pi²
Prix	679 786 $ CAD
Prix par pi²	300,79 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Inmueble compuesto por tres fincas registrales independientes, con espacios diáfanos y múltiples posibilidades de distribución. Cambio de uso viable a 4 viviendas. Amplia fachada con varios accesos desde la calle.

NOTES SUR LA VENTE

Se venden 3 locales unidos con posibilidad de transformación en 4 viviendas en Villaverde, Madrid.

Oportunidad única de inversión en una de las zonas más consolidadas y con mayor proyección de Villaverde. Se trata de tres locales comerciales unidos físicamente, con una superficie total construida superior a 200 m², situados a pie de calle y frente a un parque, lo que garantiza una ubicación privilegiada con buena visibilidad y alto tránsito peatonal.

El inmueble está compuesto por tres fincas registrales independientes y cuenta con un espacio diáfano que ofrece múltiples opciones de distribución. Existe la posibilidad de cambio de uso a 4 viviendas, conforme a la normativa vigente (sujeto a proyecto técnico y aprobación municipal), lo que lo convierte en una inversión con gran potencial.

Además, es ideal tanto para promoción residencial como para uso propio, ya sea como comercio, oficinas, coworking u otros servicios. La fachada es amplia y dispone de varios accesos desde la calle, y la propiedad se encuentra en buen estado estructural.