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Calle de Sajonia Unité de condo • Commerce de détail • 3 229 pi² • À vendre 1 047 965 $ CAD • San Blas - Canillejas, Madrid 28022

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicación estratégica cerca del estadio Wanda Metropolitano.
Inquilino con contrato vigente y rentabilidad del 7,4% anual.
Terraza operativa todo el año con 12 mesas.

Local adaptado para personas con movilidad reducida.
Cocina profesional reformada y completamente equipada.
Potencial de revalorización en zona residencial consolidada.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel de 7 étages hors sol situé dans le quartier de Rosas. Zone consolidée avec de bonnes communications.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1990 - 1999
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

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Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	3 229 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 047 965 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	324,55 $ CAD

Taille de l’unité	3 229 pi²
Prix	1 047 965 $ CAD
Prix par pi²	324,55 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 300 m2 a pie de calle en el barrio de Rosas. Montado como restaurante. Dispone de salón principal, zona de cafetería, cocina, terraza, vestuarios, almacén y aseos. Adaptado para personas con movilidad reducida.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en el consolidado barrio de Las Rosas, a tan solo 15 minutos del estadio Wanda Metropolitano, este restaurante representa una oportunidad de inversión excepcional. Operando desde 1998, el activo se compone de dos locales comerciales que hacen esquina, con una superficie total de 300 m2, y cuenta con una distribución funcional que incluye zona de cafetería, salón principal con área reservada, terraza operativa todo el año, vestuarios y almacén.
El inmueble está completamente adaptado para personas con movilidad reducida y dispone de una cocina profesional totalmente equipada, reformada en 2017, con equipamiento de alta gama como horno Rational, Roner, plancha, fuegos, cámaras frigoríficas y luces de calor. Esta infraestructura permite una operativa eficiente y de alto rendimiento.
Actualmente, el restaurante se encuentra alquilado con un contrato de 10 años, de los cuales ya se han cumplido tres. El inquilino ha demostrado seriedad y puntualidad en los pagos, lo que garantiza una rentabilidad anual del 7,4% sobre el precio de venta. Los gastos fijos son moderados, lo que refuerza la estabilidad financiera del activo.
La ubicación estratégica, en una zona residencial con excelente acceso a transporte público y gran afluencia de clientes locales, se ve potenciada por la cercanía al estadio Wanda Metropolitano, lo que incrementa el flujo de clientes en días de eventos. Esta combinación de factores convierte al inmueble en una inversión sólida con potencial de plusvalía a medio y largo plazo.