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Calle de Labastida 45 607 pi² d'espace disponible • Bureau • Fuencarral - El Pardo, Madrid 28034
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FAITS SAILLANTS
- Edificio de uso industrial y de oficinas.
- 36 plazas de garaje.
- Posibilidad de explotación para trasteros.
- Zona de oficinas cerca de la estación de tren.
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Alquiler de edificio de uso industrial y oficinas, actualmente dedicado a la explotación de trasteros en alquiler. El inmueble dispone de aproximadamente 946 trasteros y 36 plazas de garaje, con una superficie total construida de 5.642 m2 sobre una parcela de 1.136 m2 según catastro. Está situado en el Distrito de Fuencarral – El Pardo, dentro de la zona de oficinas próxima a la estación de RENFE Ramón y Cajal, muy cerca del hospital y en el área de influencia de la Operación Madrid Nuevo Norte. Construido en 1990, el edificio está dividido horizontalmente y se distribuye en planta sótano, planta baja, entreplanta, cuatro alturas y una quinta planta donde se encuentra una oficina, un despacho y dos cuartos de almacén. El inmueble se conserva en buen estado y la cubierta ha sido recientemente renovada. Según la Norma Zonal 9.4.a, el suelo admite uso hotelero, lo que abre la posibilidad de transformarlo en residencia de estudiantes, hotel u otros proyectos similares. Si se mantiene su uso actual como trasteros, la actividad podría continuar de inmediato sin necesidad de inversión adicional. En la planta sótano, con acceso mediante rampa y puerta automática desde la calle Labastida nº2, figuran unas 36 plazas de garaje, aunque parte del espacio se destinó al depósito de agua exigido para la licencia de trasteros. La planta baja tiene acceso peatonal desde la misma calle y alberga la antigua recepción de oficinas, actualmente sin uso, con conexión al garaje y a la entreplanta. Además, incluye una construcción independiente reformada como vivienda alquilada, que se puede entregar libre o con inquilino. La entreplanta se encuentra a nivel de la calle Francisco Sacha y se accede tanto desde el interior del edificio como desde el exterior. En este nivel existen varias plazas de aparcamiento para clientes, un muelle de carga, la recepción operativa del negocio con cinco puestos de trabajo, trasteros de gran tamaño y comunicación directa con el muelle hacia las plantas superiores. Las plantas primera a cuarta están destinadas en su totalidad a trasteros, con sistemas de prevención de incendios, montacargas, aseos y conexión con la escalera del edificio. Las plantas primera y cuarta albergan 302 trasteros cada una, mientras que las plantas segunda y tercera cuentan con 171 trasteros cada una. La quinta planta, a la que se accede únicamente desde la cuarta por escalera, incluye la cubierta, una oficina, un despacho y dos almacenes. Los gastos del edificio en 2022 ascendieron a 16.244,96 €, incluyendo IBI, TRU y vado.
- Charges non incluses dans le loyer: 26 275 $ CAD/an
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Edificio de uso industrial y de oficinas.
- 36 plazas de garaje.
- Taxes incluses dans le loyer
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Posibilidad de explotación para trasteros.
- Zona de oficinas cerca de la estación de tren.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 45 607 pi² | Négociable | 21,28 $ CAD/pi²/an + Charges 1,77 $ CAD/pi²/mois + Charges 970 411 $ CAD/an + Charges 80 868 $ CAD/mois + Charges | Bureau | - | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 45 607 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 21,28 $ CAD/pi²/an + Charges 1,77 $ CAD/pi²/mois + Charges 970 411 $ CAD/an + Charges 80 868 $ CAD/mois + Charges |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 45 607 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
21,28 $ CAD/pi²/an + Charges |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Alquiler de edificio de uso industrial y oficinas, actualmente dedicado a la explotación de trasteros en alquiler. El inmueble dispone de aproximadamente 946 trasteros y 36 plazas de garaje, con una superficie total construida de 5.642 m2 sobre una parcela de 1.136 m2 según catastro. Está situado en el Distrito de Fuencarral – El Pardo, dentro de la zona de oficinas próxima a la estación de RENFE Ramón y Cajal, muy cerca del hospital y en el área de influencia de la Operación Madrid Nuevo Norte. Construido en 1990, el edificio está dividido horizontalmente y se distribuye en planta sótano, planta baja, entreplanta, cuatro alturas y una quinta planta donde se encuentra una oficina, un despacho y dos cuartos de almacén. El inmueble se conserva en buen estado y la cubierta ha sido recientemente renovada. Según la Norma Zonal 9.4.a, el suelo admite uso hotelero, lo que abre la posibilidad de transformarlo en residencia de estudiantes, hotel u otros proyectos similares. Si se mantiene su uso actual como trasteros, la actividad podría continuar de inmediato sin necesidad de inversión adicional. En la planta sótano, con acceso mediante rampa y puerta automática desde la calle Labastida nº2, figuran unas 36 plazas de garaje, aunque parte del espacio se destinó al depósito de agua exigido para la licencia de trasteros. La planta baja tiene acceso peatonal desde la misma calle y alberga la antigua recepción de oficinas, actualmente sin uso, con conexión al garaje y a la entreplanta. Además, incluye una construcción independiente reformada como vivienda alquilada, que se puede entregar libre o con inquilino. La entreplanta se encuentra a nivel de la calle Francisco Sacha y se accede tanto desde el interior del edificio como desde el exterior. En este nivel existen varias plazas de aparcamiento para clientes, un muelle de carga, la recepción operativa del negocio con cinco puestos de trabajo, trasteros de gran tamaño y comunicación directa con el muelle hacia las plantas superiores. Las plantas primera a cuarta están destinadas en su totalidad a trasteros, con sistemas de prevención de incendios, montacargas, aseos y conexión con la escalera del edificio. Las plantas primera y cuarta albergan 302 trasteros cada una, mientras que las plantas segunda y tercera cuentan con 171 trasteros cada una. La quinta planta, a la que se accede únicamente desde la cuarta por escalera, incluye la cubierta, una oficina, un despacho y dos almacenes. Los gastos del edificio en 2022 ascendieron a 16.244,96 €, incluyendo IBI, TRU y vado.
- Charges non incluses dans le loyer: 26 275 $ CAD/an
- Taxes incluses dans le loyer
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Sous-sol
- Edificio de uso industrial y de oficinas.
- Posibilidad de explotación para trasteros.
- 36 plazas de garaje.
- Zona de oficinas cerca de la estación de tren.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Location à louer d’un bâtiment à usage industriel et de bureaux, actuellement dédié à l’exploitation de garde-meubles en location. L’immeuble dispose d’environ 946 garde-meubles et 36 places de stationnement, avec une surface construite totale de 5 642 m² sur un terrain de 1 136 m² selon le cadastre. Il est situé dans le district de Fuencarral – El Pardo, dans une zone de bureaux proche de la gare RENFE Ramón y Cajal, à proximité de l’hôpital et dans la zone d’influence du projet Madrid Nuevo Norte. Construit en 1990, le bâtiment est divisé horizontalement et se répartit sur un sous-sol, un rez-de-chaussée, une mezzanine, quatre étages et un cinquième étage où se trouvent un bureau, un espace de travail et deux salles de stockage. L’immeuble est en bon état et le toit a été récemment rénové. Selon la norme zonale 9.4.a, le terrain permet un usage hôtelier, ce qui ouvre la possibilité de le transformer en résidence étudiante, hôtel ou autres projets similaires. Si l’usage actuel en tant que garde-meubles est maintenu, l’activité pourrait se poursuivre immédiatement sans investissement supplémentaire. Le sous-sol, accessible par une rampe et une porte automatique depuis la rue Labastida nº2, comprend environ 36 places de stationnement, bien qu’une partie de l’espace ait été utilisée pour le réservoir d’eau requis pour l’obtention de la licence des garde-meubles. Le rez-de-chaussée, avec un accès piéton depuis la même rue, abrite l’ancienne réception des bureaux, actuellement inutilisée, avec une connexion au garage et à la mezzanine. De plus, il inclut une construction indépendante rénovée en logement loué, qui peut être livrée libre ou avec locataire. La mezzanine, située au niveau de la rue Francisco Sacha, est accessible à la fois depuis l’intérieur du bâtiment et depuis l’extérieur. À ce niveau, il y a plusieurs places de stationnement pour les clients, un quai de chargement, la réception opérationnelle de l’activité avec cinq postes de travail, des garde-meubles de grande taille et une connexion directe entre le quai et les étages supérieurs. Les premier au quatrième étages sont entièrement dédiés aux garde-meubles, avec des systèmes de prévention des incendies, des monte-charges, des toilettes et une connexion avec l’escalier du bâtiment. Les premier et quatrième étages comptent chacun 302 garde-meubles, tandis que les deuxième et troisième étages en comptent 171 chacun. Le cinquième étage, accessible uniquement depuis le quatrième par un escalier, comprend le toit, un bureau, un espace de travail et deux salles de stockage. Les dépenses de l’immeuble en 2022 se sont élevées à 16 244,96 €, incluant l’impôt foncier (IBI), la taxe sur les déchets (TRU) et le droit de passage (vado).
- Système de sécurité
- Portier
- Réception
- Ascenseur
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
Calle de Labastida
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