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Calle de Fernández de los Ríos Unité de condo • Commerce de détail • 2 992 pi² • À vendre 1 536 158 $ CAD • Chamberí, Madrid 28015
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Faits saillants de l'investissement
- Entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.
- Buena comunicación por transporte público.
Résumé de l'annonce
Propriété résidentielle de 2 891 m² construits, répartis sur huit étages au-dessus du sol, située en plein cœur du quartier de Gaztambide. Zone calme, bien desservie et proche de la Plaza de Moncloa, avec un accès facile aux transports en commun et aux services. Environnement immédiat offrant une grande variété de commerces et de services à proximité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 4,53% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
Description
Dos locales de hostelería consolidados, uno con licencia de restaurante y otro de venta de alimentos para llevar. El local en esquina (Fernández de los Ríos y Hilarión Eslava) tiene planta baja y sótano de 56 m2 cada uno, mientras que el local en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y 30 m2 de almacén en sótano.
Notes sur la vente
Venta en rentabililidad de dos locales independientes situados en la misma finca, ambos alquilados al mismo inquilino con contrato vigente hasta el 1 de febrero de 2034.
Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.
Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.
Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.
Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Dr - CN | 2 992 pi² | Commerce de détail | 1 536 158 $ CAD (513,42 $ CAD/pi²) | 69 531,37 $ CAD |
Unité Dr - CN
| Taille de l’unité |
| 2 992 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 536 158 $ CAD (513,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 69 531,37 $ CAD |
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Unité Dr - CN
| Taille de l’unité | 2 992 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 536 158 $ CAD (513,42 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 69 531,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,53% |
| Description | |
| Dos locales de hostelería consolidados, uno con licencia de restaurante y otro de venta de alimentos para llevar. El local en esquina (Fernández de los Ríos y Hilarión Eslava) tiene planta baja y sótano de 56 m2 cada uno, mientras que el local en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y 30 m2 de almacén en sótano.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Venta en rentabililidad de dos locales independientes situados en la misma finca, ambos alquilados al mismo inquilino con contrato vigente hasta el 1 de febrero de 2034.<br> <br> Los dos inmuebles están destinados a hostelería, uno con licencia de restaurante y el otro con licencia de venta de alimentos para llevar, ambos negocios consolidados en la zona. El local en esquina de las calles Fernández de los Ríos e Hilarión Eslava dispone de planta baja y sótano, con 56 m2 construidos cada uno. El local con fachada en Hilarión Eslava cuenta con 122 m2 en planta baja y un almacén de 30 m2 en sótano.<br> <br> Los ingresos generados por alquiler, junto con los gastos asumidos por el inquilino (comunidad, IBI, basuras, etc.), ascienden a 46.772 €/año, mientras que los gastos del propietario son de 3.969 €/año, ofreciendo una rentabilidad neta cercana a 43.000 €/año. La renta se actualiza anualmente según IPC, y el arrendatario es solvente y fiable.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
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