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Barrio Salamanca 118 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salamanca, Madrid 28006
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación en mercado tradicional en el distrito de Salamanca.
- Conexión próxima con estaciones de metro Diego de León (L4, L5, L6) y Lista (L4).
- Entorno con alta densidad comercial y flujo peatonal.
- Accesos rodados mediante Francisco Silvela, Príncipe de Vergara y M-30.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 118 pi² | Négociable | 20,93 $ CAD/pi²/an EXCL 1,74 $ CAD/pi²/mois EXCL 2 478 $ CAD/an EXCL 206,53 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ref.: AR03289 Local comercial en traspaso ubicado en el Mercado de Diego de León, en el Barrio de Salamanca, Madrid. Se trata de 11 m2 construidos, 8 m2 útiles, destinado actualmente a actividad comercial dentro de un mercado tradicional con alto tránsito de público. Situado en una de las zonas más consolidadas y concurridas del distrito de Salamanca, con afluencia constante de clientes durante toda la jornada. Espacio apto para múltiples usos vinculados a comercio minorista o servicios de proximidad.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Chambres de congélation
- Traspaso 60.000 €.
- Local de 8 m2 útiles en mercado tradicional.
- Alto tránsito peatonal diario
- Apto para comercio minorista.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 118 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Superficie totale disponible | 118 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial ubicado en la Calle de Diego de León, número 26, dentro del barrio de Lista, en el distrito de Salamanca, una de las zonas más consolidadas y de mayor densidad comercial de la ciudad. El inmueble forma parte de un mercado tradicional con actividad continuada y presencia de diferentes puestos de alimentación y servicios especializados. El entorno inmediato dispone de una amplia oferta de comercios de proximidad, supermercados, hostelería, entidades bancarias y equipamientos sanitarios y educativos, configurando un entorno urbano intensivo en actividad peatonal y tránsito vecinal. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante las paradas de metro Diego de León (líneas 4, 5 y 6) y Lista (línea 4), situadas a poca distancia a pie. Asimismo, dispone de varias líneas de autobús urbano que recorren las calles Diego de León y Francisco Silvela, conectando con el resto del distrito y con el centro de Madrid. El acceso por vehículo privado es directo desde la calle Francisco Silvela y la calle Príncipe de Vergara, con enlace cercano a la M-30.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Barrio Salamanca
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