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Calle de Antonio Acuña Unité de condo • Flex • 2 098 pi² • À vendre 2 909 623 $ CAD • Retiro, Madrid 28009
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ubicación prime en el corazón del Barrio Salamanca.
- Rentabilidad bruta anual: 4,7 %.
- Inquilino Fiable (Sale & Leaseback).
- Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel situé dans la municipalité de Madrid. Il se trouve au numéro 21 de la rue Antonio Acuña, dans le district de Retiro, à quelques mètres du Parc du Retiro, l’un des principaux espaces verts et patrimoniaux de la ville. Les environs immédiats présentent une configuration résidentielle haut de gamme, avec la présence de commerces de proximité, de restaurants et d’équipements culturels. Les communications sont favorables grâce à l’Avenue Menéndez Pelayo et la rue O'Donnell, qui permettent une connexion rapide avec la M-30 et d’autres artères principales de la ville. Les transports en commun sont accessibles via la station de métro Ibiza (Ligne 9) située à proximité, ainsi que plusieurs lignes de bus avec des arrêts dans les rues adjacentes.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité DR
| Taille de l’unité | 2 098 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 909 623 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 386,86 $ CAD | Conditions de vente | Cession-bail |
| Taille de l’unité | 2 098 pi² |
| Prix | 2 909 623 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 386,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
| Conditions de vente | Cession-bail |
DESCRIPTION
Se trata de un inmueble de 195 m2, actualmente acondicionado como clínica.
NOTES SUR LA VENTE
Ref. EXP11235
Oportunidad de inversión inmobiliaria situado en la calle Antonio Acuña, una localización absolutamente privilegiada.
Ubicado a tan solo 50 metros del emblemático Parque del Retiro y a 30 metros de la comercial calle O’Donnell, este activo se encuentra en el epicentro del lujo y la distinción de Madrid. El Barrio de Salamanca es un mercado de alta demanda y escasez de producto, consolidado como un valor refugio para capitales internacionales.
La principal ventaja de esta oferta es la seguridad que proporciona su inquilino. El inmueble es la sede de una reputada clínica odontológica con más de 35 años de historia, pionera en España en la técnica de implantes dentales de carga inmediata.
El actual propietario de la clínica es también el dueño del inmueble y se compromete a formalizar un contrato de arrendamiento a largo plazo con el nuevo inversor. Esto elimina por completo el riesgo de desocupación y los costes de intermediación, garantizando un flujo de ingresos estable y seguro desde el momento de la compra.
Detalles de la inversión:
Precio de Venta: 1.790.000 € (9.179 €/m2), un precio competitivo considerando que el precio medio en las zonas más exclusivas del distrito supera los 11.000 €/m2.
Inquilino Garantizado: Clínica dental de prestigio y probada solvencia.
Alquiler Mensual: 7.000 €.
Rentabilidad Bruta Anual: 4,7 %, una cifra atractiva y acorde con el mercado de alquiler de lujo en Madrid.
Contrato: Nuevo contrato de arrendamiento a largo plazo, a convenir con el inversor.
+5 Plus
Interior
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Présenté par
Calle de Antonio Acuña
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