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Zona Recoletos Unité de condo • Commerce de détail • 2 055 pi² • À vendre 2 399 622 $ CAD • Salamanca, Madrid 28001

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fachada a dos calles.
Todos los servicios necesarios en la zona.

Locales en la planta baja.
Excelente comunicación por transporte público

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio exclusivo de oficinas que cuenta con 9 plantas sobre rasante (baja + 8). Situado en calle Núñez de Balboa en esquina con calle Goya. Zona de mucha afluencia peatonal y de vehículos. Ubicado en la zona más exclusiva del distrito de Salamanca, con muy buenas comunicaciones por transporte público y transporte privado. Cuenta con todo tipo de negocios y servicios en las inmediaciones: tiendas, bancos, restaurantes, bares, etc.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	9
Type de propriété	Bureau (Condo) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)	Année de construction	1970 - 1979
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo) Devanture bureau/commerce de détail (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	9
Année de construction	1970 - 1979
Stationnement	Oui

Ligne d'autobus
Métro
Système de sécurité

Près des transports en commun
Portier
Système de gicleur

Ascenseur
Eau chaude instantanée

Salle de bain privée
Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	2 055 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	2 399 622 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	1 167,70 $ CAD

Taille de l’unité	2 055 pi²
Prix	2 399 622 $ CAD
Prix par pi²	1 167,70 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Conjunto de dos locales 191 m2 unidos y distribuido en dos alturas.
Buenas calidades técnicas.

NOTES SUR LA VENTE

Local a pie de calle destaca por su excelente visibilidad y privilegiada ubicación en una de las zonas más elegantes y demandadas de Madrid. Su fachada con amplio escaparate capta la atención de todos los transeúntes que pasean por este distinguido entorno, convirtiéndolo en una gran oportunidad tanto de inversión como de negocio. Gracias a sus características, resulta ideal como showroom o escaparate para grandes marcas, boutiques de lujo o firmas exclusivas.
El inmueble está compuesto por dos locales unidos e inseparables, con comunicación directa entre ellos.
La planta calle de 136 m2, con un magnífico escaparate y una distribución funcional que incluye zona comercial principal, despacho/oficina, almacén y baño.
Planta sótano de 45 m2 adicionales, perfectos como zona de almacenamiento, exposición o área de apoyo logístico.
Ambos locales cuentan con independencia registral, lo que amplía las opciones de inversión y ofrece un mayor potencial de revalorización.
La ubicación es inmejorable, en pleno Barrio de Salamanca, uno de los enclaves más exclusivos y prestigiosos de Europa. Este barrio es conocido por su arquitectura señorial, ambiente sofisticado, excelente oferta gastronómica y comercial, así como por albergar las principales firmas de moda y joyería internacionales.
Una oportunidad única para inversores o marcas que buscan presencia en una de las zonas más emblemáticas y con mayor prestigio de Madrid, donde la elegancia y el dinamismo se combinan con la mejor proyección empresarial.