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Calle de Alonso Cano Unité de condo • Commerce de détail • 1 776 pi² • À vendre 1 161 680 $ CAD • Chamberí, Madrid 28003

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona transitada y comercial.

Buena comunicación por transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Finca residencial de 3.017 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, . Zona residencial transitada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1950 - 1959

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1950 - 1959

COMMODITÉS DES UNITÉS

Espace d'entreposage

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 776 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	1 161 680 $ CAD	Taux de capitalisation	5,00%
Prix par pi²	654,10 $ CAD	Revenu net d’exploitation	58 083,99 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 776 pi²
Prix	1 161 680 $ CAD
Prix par pi²	654,10 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,00%
Revenu net d’exploitation	58 083,99 $ CAD

DESCRIPTION

Local prácticamente diáfano, muy luminoso y con techos de 3,4 m. Dispone de amplia zona principal, despacho o sala de reuniones, aseos y almacén, todo en excelente estado y con posibilidad de dividir mediante mamparas.

NOTES SUR LA VENTE

Venta en rentabilidad de fantástico local en esquina con amplias posibilidades de uso en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas.
Luminoso y prácticamente diáfano, este espléndido local destaca por su agradable iluminación natural, ideal tanto para el confort del personal como para la atención al público. Dispone de techos de hasta 3,4 m de altura en la mayor parte del espacio y se distribuye en una amplia zona principal, un despacho o sala de reuniones, aseos y almacén. Todo el conjunto se encuentra en excelente estado y ofrece múltiples opciones de configuración, pudiendo adaptarse fácilmente mediante mamparas.
Actualmente está arrendado a un negocio consolidado que ocupa el local desde hace casi cinco años, con contrato vigente hasta agosto de 2026. Si lo buscas como inversión, podrás comenzar a percibir rentas desde el primer momento y negociar una posible renovación. En caso de destinarlo a tu propia actividad, la ocupación sería posible al finalizar el contrato vigente.
El inmueble cuenta con preinstalación de aire acondicionado, cierre eléctrico, acceso adicional por el portal y calefacción central con consumo individualizado.
La superficie catastral construida con elementos comunes es de 186 m², la construida de 165 m² y la útil comprobada de 140 m². Los gastos anuales son reducidos: IBI de 170 € y tasa de basuras de 35 €.
Situado en una zona privilegiada, con alta densidad residencial y un entorno de elevado poder adquisitivo, el local disfruta de un tránsito constante tanto de vecinos como de profesionales de las numerosas oficinas cercanas. Las comunicaciones son excelentes, con varias líneas de autobús y el intercambiador de Nuevos Ministerios —Metro y Cercanías— a pocos minutos a pie.