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Hortaleza, Madrid 28033 Unité de condo • Industriel • 3 767 pi² • À vendre 637 310 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ubicado con la fachada a la calle, exponiendo al usuario del espacio al negocio que genera el tráfico peatonal.

Situado cerca de las carreteras M-11 y M-40, lo que facilita el acceso a la propiedad tanto en camión como en coche, entre otros medios.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Bâtiment de hangars et locaux de 78 316 m², rénové en 2000 et situé dans un parc d'affaires de premier choix à Madrid.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Service	Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2000 - 2009

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Service
Classe d’immeuble	B
Planchers	6
Année de construction/rénovation	1970 - 1979/2000 - 2009

Système de sécurité

Chauffage

Salle de bain privée

Climatisation

Éclairage
Eau
Égout

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 12

Taille de l’unité	3 767 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	637 310 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	169,18 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	3 767 pi²
Prix	637 310 $ CAD
Prix par pi²	169,18 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

DESCRIPTION

Magnifique et unique bâtiment industriel situé dans un immeuble de services exclusif, construit en 1977 et rénové en profondeur en 2000.
Anciennement le bâtiment de la Feria de Madrid et actuellement le bâtiment Indubuilding, situé dans le parc d'affaires de la Ribera del Loire.
L'entrepôt, le bureau et l'étalage ont leur propre port de chargement et de déchargement au cinquième étage pour les gros camions. Avec toilettes, bureau, aire de chargement/déchargement avec quai interne, parking fermé et ouvert, sécurité 24 heures sur 24, système de détection incendie, alarme, etc.
Il se compose d'une porte d'accès pour les véhicules lourds et d'une entrée piétonne. De plus, le toit de l'immeuble est utilisé pour le stationnement général, avec l'utilisation de 3 places de stationnement plus les espaces de courtoisie qui existent à l'intérieur du complexe au rez-de-chaussée à l'extérieur pour les visiteurs.
L'entrepôt dispose de deux accès, l'un pour les piétons à l'intérieur du bâtiment et l'autre pour les marchandises.
Le bâtiment dispose d'une façade extérieure libre (luminosité et ventilation) avec une fenêtre incurvée de plus de 2 mètres de haut. Il possède une autre façade libre de circulation des véhicules, par laquelle on y accède directement depuis la rue, par une rampe droite à sens unique, avec une rue centrale de 9,6 mètres de large, avec des entrepôts sur les côtés, pour la circulation des véhicules et les opérations de chargement/déchargement (sans avoir besoin de réserver d'espace et sans utiliser de chariots élévateurs), menant à une autre rampe par laquelle vous allez directement à l'extérieur. Les gros camions peuvent circuler sur cette rampe, puisque la hauteur libre est de 5,5 mètres et sa résistance au sol peut supporter des charges de 15 000 kg/m2 ou même plus.
Idéal pour les entreprises de logistique du dernier kilomètre, les salles de stockage, la construction, le stockage, etc., en raison de ce qui précède et parce qu'il est situé à quelques mètres des sorties 3 et 5 de la M-40, à côté de la M-11 à la sortie de l'IFEMA, en face du quartier Hortaleza et de l'entrée de Las Cárcavas/Valdebebas, à une distance de 5 minutes du futur complexe de bureaus/résidences Castellana, Cuatro Torres, Paseo de la Castellana et Plaza de Castilla.
Dans ses environs se trouvent d'importants sièges sociaux tels que Iberdrola, Sanitas, Ifema, Santa Lucía, la Chambre de commerce espagnole, Dell Technologies, Incyde Foundation, Pearson, Coca Cola European, Mahorsa, Total Energies, Ferrovial, Roche Farma, Endesa, Johnson And Johnson, Randstad, Aegon Seguros, Iing, Alventos et Helios, ainsi que comme immeubles de bureaux et salles de stockage exclusifs, hôpital La Paz, hôpital Isabel Zendal, ambassades, future ville de justice, gare de Madrid-Chamartín, Ciudad Deportiva Real Madrid, hôtels, courts de paddle-tennis, restaurants, centres commerciaux, quartier résidentiel et autres services zonaux.

NOTES SUR LA VENTE

Excelente oportunidad para adquirir una nave industrial de 350 m² ubicada en uno de los parques empresariales más consolidados y estratégicos de Madrid, con accesos inmediatos a la M-40 y rodeada de compañías de primer nivel.

Actualmente destinada al sector de artes gráficas, la nave no cuenta con restricciones de actividad, lo que la convierte en una opción idónea tanto para uso propio como para inversión.

La distribución es funcional y versátil, ofreciendo amplias posibilidades de adaptación. Incluye despachos independientes, vestuario equipado, baños diferenciados, zona office y dos plazas de garaje (sin acceso para tráileres). Dispone de una superficie diáfana que facilita la implantación de distintos usos y cuenta con iluminación artificial adecuada para entornos productivos o técnicos.

Existe la posibilidad de adquirir la nave contigua de 359 m² con características similares, lo que representa una oportunidad para expansión o inversión conjunta. Una ubicación estratégica que garantiza alto potencial y máxima versatilidad en el corazón empresarial de Madrid.