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Calle Vía Carpetana Unité de condo • Commerce de détail • 1 679 pi² • À vendre 346 145 $ CAD • Carabanchel, Madrid 28047

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Posibilidad de dividir en dos negocios independientes
Fachada a pie de calle con excelente visibilidad.

Ideal para estética, oficinas o hostelería sin humo.
Ubicación estratégica junto al Hospital Gómez Ulla.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial de 5 plantas sobre rasante en Carabanchel. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1960 - 1969

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Espace d'entreposage

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	1 679 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	346 145 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	206,16 $ CAD

Taille de l’unité	1 679 pi²
Prix	346 145 $ CAD
Prix par pi²	206,16 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 156 m2 construidos y cerca de 80 m2 en planta calle y 76 m2 en planta sótano.
Actualmente separado por un muro para montar 2 negocios pero con una sola referencia catrastral.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las arterias principales de Madrid, a escasos metros del Hospital Gómez Ulla, este versátil local comercial de 156 m2 representa una oportunidad excepcional para emprendedores y profesionales que buscan visibilidad, accesibilidad y funcionalidad en un entorno urbano consolidado. Su fachada a pie de calle garantiza un flujo constante de peatones y vehículos, ideal para captar la atención de clientes potenciales.
El inmueble, construido en 1966, ofrece una estructura sólida y adaptable, con tres estancias bien distribuidas, dos baños y un almacén que aporta valor añadido para operaciones logísticas o de almacenamiento. Actualmente dividido por un muro que permite la posibilidad de montar dos negocios independientes bajo una única referencia catastral, este espacio se presta a múltiples usos: desde oficinas, salón de estética o peluquería, hasta hostelería sin salida de humos.
La cercanía al hospital, junto con la densidad residencial y comercial del barrio, lo convierte en una ubicación privilegiada para negocios orientados al público, servicios sanitarios, bienestar o atención personalizada.