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Calle de Fermín Caballero 667–1 335 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuencarral - El Pardo, Madrid 28034
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FAITS SAILLANTS
- Zona consolidada.
- Buenas comunicaciones.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Ste O y P | 667 pi² | Négociable | 26,16 $ CAD/pi²/an INCL 2,18 $ CAD/pi²/mois INCL 17 458 $ CAD/an INCL 1 455 $ CAD/mois INCL | |||
| RDC, ste O y P | 667 pi² | Négociable | 26,16 $ CAD/pi²/an INCL 2,18 $ CAD/pi²/mois INCL 17 458 $ CAD/an INCL 1 455 $ CAD/mois INCL |
Ste O y P
Ubicado en el tramo más dinámico de la calle Fermín Caballero, este excepcional local comercial se encuentra a escasos minutos de La Ciudad de los Periodistas, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Rodeado de colegios, bancos, farmacias, supermercados y parques, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a las estaciones de metro Herrera Oria y Avenida de la Ilustración (Líneas 9 y 7), así como a múltiples líneas de autobús. El local cuenta con licencia vigente para restaurante y se distribuye en dos plantas de 62 m2 construidos cada una. La planta calle ofrece una sala diáfana ideal para personalizar la distribución según la actividad, con acceso directo a la planta sótano y al almacén en primera planta. La planta sótano está equipada con baños para señoras y caballeros, vestuario con baño para empleados, cuarto de cubos y zona de almacén, lo que permite una operativa eficiente para negocios de hostelería o cualquier otra actividad comercial. Este activo representa una oportunidad única para continuar con la actividad actual de bar cafetería o iniciar un nuevo concepto comercial en una zona consolidada y en constante movimiento. Su proximidad a centros educativos y residenciales garantiza una clientela constante y variada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 335 pi² d’espace adjacent.
- Espacio dividido en dos plantas.
- Ideal para hostelería, comercio o servicios.
RDC, ste O y P
Ubicado en el tramo más dinámico de la calle Fermín Caballero, este excepcional local comercial se encuentra a escasos minutos de La Ciudad de los Periodistas, en una zona de alto tránsito peatonal y excelente visibilidad. Rodeado de colegios, bancos, farmacias, supermercados y parques, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a las estaciones de metro Herrera Oria y Avenida de la Ilustración (Líneas 9 y 7), así como a múltiples líneas de autobús. El local cuenta con licencia vigente para restaurante y se distribuye en dos plantas de 62 m2 construidos cada una. La planta calle ofrece una sala diáfana ideal para personalizar la distribución según la actividad, con acceso directo a la planta sótano y al almacén en primera planta. La planta sótano está equipada con baños para señoras y caballeros, vestuario con baño para empleados, cuarto de cubos y zona de almacén, lo que permite una operativa eficiente para negocios de hostelería o cualquier otra actividad comercial. Este activo representa una oportunidad única para continuar con la actividad actual de bar cafetería o iniciar un nuevo concepto comercial en una zona consolidada y en constante movimiento. Su proximidad a centros educativos y residenciales garantiza una clientela constante y variada.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 335 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Espacio dividido en dos plantas.
- Ideal para hostelería, comercio o servicios.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 335 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Superficie totale disponible | 1 335 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial en la zona de La Vaguada - Barrio del Pilar - Peñagrande de Madrid. Situado en zona consolidada con buenas comunicaciones.
- Ligne d'autobus
- Chauffage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Calle de Fermín Caballero
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