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Calle de Zurbano Unité de condo • Bureau • 2 066 pi² • À vendre 2 113 134 $ CAD • Chamberí, Madrid 28010

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fachada a dos calles.
Locales en la planta calle.

Buena comunicación por transporte público.
Zona comercial consolidada.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée, d'une superficie totale de 2 571 m2, réparti sur 7 étages hors sol. Accessible par transport en commun grâce à plusieurs lignes de bus urbains et une station de métro.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1940 - 1949

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1940 - 1949

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation
Traitement des déchets

Espace d'entreposage
Accès Internet à haute vitesse

Eau chaude instantanée
Bureau

Sans fumée

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	2 066 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 113 134 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 022,81 $ CAD

Taille de l’unité	2 066 pi²
Prix	2 113 134 $ CAD
Prix par pi²	1 022,81 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Oficina con una superficie total de 192 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Oficina reformada en la calle Zurbano se encuentra en el corazón del barrio de Almagro, Madrid-Centro. Sofisticada y luminosa, esta oficina de alto nivel está ubicada en una de las zonas más distinguidas y representativas de Madrid. Situada en un edificio clásico de 1945, con fachada señorial y zonas comunes perfectamente conservadas, esta oficina exterior ofrece una combinación única de elegancia clásica, funcionalidad contemporánea y ubicación estratégica, ideal para firmas corporativas, despachos profesionales o empresas que busquen proyección e imagen institucional de alto perfil.

La oficina, con excelente orientación sur, destaca por su gran luminosidad natural y por el equilibrio entre diseño, eficiencia y representatividad. Reformada íntegramente con materiales de alta gama, ofrece una distribución versátil y funcional que se adapta a distintos formatos de trabajo. Cuenta con amplios espacios de trabajo modulables, ideales como zonas de dirección, despachos independientes o áreas de reunión. Dispone de cuatro baños completos, perfectamente equipados y distribuidos para optimizar el uso. Los acabados son premium, con suelos de madera natural, molduras originales y luminarias empotradas de diseño. La climatización es independiente y los sistemas de iluminación eficientes, garantizando confort y sostenibilidad. Los altos techos y ventanales de gran formato aportan amplitud y una estética elegante y atemporal.

Se trata de una propiedad con gran presencia corporativa, diseñada para ofrecer imagen, productividad y bienestar en un entorno exclusivo. La calle Zurbano está considerada una de las más bellas y prestigiosas de Europa, símbolo del Madrid más señorial y diplomático. Ubicada entre Paseo de la Castellana y el barrio de Chamberí, Almagro se ha consolidado como centro estratégico para sedes institucionales, consulados, bufetes de abogados y oficinas de representación internacional. El entorno ofrece un equilibrio perfecto entre actividad profesional, vida urbana y servicios premium. La oficina se encuentra en cercanía inmediata a embajadas, notarías, despachos y organismos oficiales, rodeada de restaurantes de alta gastronomía, cafés boutique y hoteles cinco estrellas como URSO, Santo Mauro y Orfila. Está a minutos de Recoletos, Castellana y la Milla de Oro, con una red completa de transporte, en una zona de alta seguridad, prestigio institucional y conectividad empresarial. Esta ubicación refuerza la imagen de marca y el posicionamiento corporativo, garantizando revalorización patrimonial y atractivo inversor a medio y largo plazo.

Razones para invertir o establecer su sede corporativa: la ubicación es PRIME, en una de las calles más exclusivas y emblemáticas de Madrid. El edificio es representativo de 1945, con carácter histórico y excelente conservación. La reforma integral es de alta gama, lista para entrar y empezar actividad. Los espacios son versátiles y adaptables, perfectos para firmas legales, financieras o creativas. Existe una alta demanda de oficinas boutique en Almagro, con fuerte proyección de rentabilidad. Es ideal tanto para uso propio como para inversión patrimonial de larga duración.