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Calle de la Princesa Unité de condo • Bureau • 3 713 pi² • À vendre 2 430 104 $ CAD • Moncloa - Aravaca, Madrid 28008

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Situada junto a Plaza de España.
Excelentes comunicaciones por metro, autobús y vías principales.

Entorno con actividad comercial y administrativa.
Próximo a zonas de servicios y a la Gran Vía.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble de bureaux situé sur la Calle de la Princesa, dans le district de Moncloa-Aravaca, à Madrid. À quelques pas se trouve la Plaza de España, l'un des principaux centres urbains et de connexion de la ville, ainsi que des zones commerciales et administratives très actives. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion grâce aux stations de métro Plaza de España et Ventura Rodríguez, à plusieurs lignes de bus et à un accès direct à la M-30 et à la Gran Vía.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1970 - 1979
Classe d’immeuble	B

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Année de construction	1970 - 1979

Accès 24 heures
Accès contrôlé

Concierge
Accessible aux fauteuils roulants

Réception

Climatisation

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Módulo 3.3 y 3.4

Taille de l’unité	3 713 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 430 104 $ CAD	Taux de capitalisation	4,15%
Prix par pi²	654,49 $ CAD	Revenu net d’exploitation	100 849,32 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	3 713 pi²
Prix	2 430 104 $ CAD
Prix par pi²	654,49 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,15%
Revenu net d’exploitation	100 849,32 $ CAD

DESCRIPTION

El inmueble está compuesto por dos oficinas contiguas situadas en un edificio exclusivo de uso terciario.
Cuenta con una superficie catastral total de 345 m2, distribuida en 166 m2 y 179 m2 respectivamente.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: AR02850
Oficina ubicada en el término municipal de Madrid, en la zona de la calle Princesa.

Se encuentran arrendadas mediante un contrato de 6 años de duración (3+3), firmado en octubre de 2022. La renta actual es de 5.356 € mensuales más gastos de comunidad, generando una rentabilidad del 4,15%.

Se trata de un entorno estratégico, consolidado y dotado de numerosos servicios, comercios y equipamientos. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público, con acceso a varias líneas de metro, autobuses y red viaria principal.