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Salamanca-Castellana Unité de condo • Bureau • 3 724 pi² • À vendre 5 652 245 $ CAD • Salamanca, Madrid 28006
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ubicación céntrica en el distrito de Salamanca, Madrid.
- Entorno con comercios de lujo, servicios y equipamientos culturales.
- Próximo al Parque del Retiro y zona de la Milla de Oro.
- Excelentes comunicaciones mediante metro, autobuses y principales vías.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble résidentiel situé en plein cœur du quartier de Salamanca, à Madrid. Il se trouve dans l'une des zones les plus emblématiques et consolidées de la capitale, à proximité du parc du Retiro et de la Milla de Oro, où se concentrent des commerces de luxe, des galeries d'art, des restaurants et des services haut de gamme. L'environnement combine des immeubles résidentiels historiques avec des infrastructures culturelles et commerciales modernes, offrant un quartier d'une grande valeur patrimoniale et urbaine. L'emplacement bénéficie d'excellentes connexions, avec les stations de métro Goya et Serrano à courte distance, plusieurs lignes de bus urbains et un accès rapide aux principales voies de la ville, comme la rue Alcalá et la M-30.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
COMMODITÉS DU SITE
- Transport en commun
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 3 724 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 652 245 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 1 517,79 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 724 pi² |
| Prix | 5 652 245 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 517,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
El inmueble dispone de una superficie construida total de 346 m2, de los cuales 293 m2 corresponden a la oficina y 53 m2 a elementos comunes. Se encuentra en primera planta y es luminoso, con orientación exterior.
La distribución actual incluye hall de entrada, cocina, cuatro despachos, amplia sala de reuniones y tres cuartos de baño. Cuenta con dos accesos directos, uno por la puerta principal y otro por puerta de servicio con acceso por ascensor desde el garaje.
NOTES SUR LA VENTE
Ref.: AR03407
Oficinas ubicadas en edificio representativo dentro del prestigioso Barrio de Salamanca.
Se incluyen dos plazas de garaje situadas en la misma finca, con posibilidad de adquisición separada. Actualmente se encuentra arrendada con renta mensual de 6.600 €, con contrato vigente hasta mayo de 2026. La normativa de la zona permite el cambio de uso a residencial, aprobado por la comunidad, ofreciendo la posibilidad de desarrollar un proyecto de vivienda de lujo.
La zona combina alto flujo peatonal y motorizado con entornos residenciales y comerciales consolidados, rodeada de boutiques de lujo, restaurantes, galerías de arte y edificios señoriales. La localización cuenta con excelente conexión mediante transporte público y acceso a vías principales de la ciudad, a pocos pasos de Serrano, Velázquez y el Parque del Retiro.
+2 Plus
Interior
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Présenté par
Salamanca-Castellana
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