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Calle de Coslada Unité de condo • Commerce de détail • 1 528 pi² • À vendre 695 480 $ CAD • Salamanca, Madrid 28028

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Ideal para inversor.
Local reformado con acabados de calidad.

Contrato hasta abril de 2027.
Ubicación en zona consolidada con alto tránsito peatonal.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial de 8 plantas sobre rasante en el barrio de Guindalera en Madrid. Excelente comunicación mediante transporte público.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	8
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Année de construction	1970 - 1979

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 03

Taille de l’unité	1 528 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	695 480 $ CAD	Type de vente	Investissement
Prix par pi²	455,16 $ CAD

Taille de l’unité	1 528 pi²
Prix	695 480 $ CAD
Prix par pi²	455,16 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement

DESCRIPTION

Local comercial de 142 m2 en planta calle en el barrio de Guindalera.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una de las zonas más consolidadas de Madrid, este local comercial representa una oportunidad excepcional para inversores que buscan rentabilidad y seguridad. Situado íntegramente en planta calle, ofrece máxima visibilidad y acceso directo, lo que lo convierte en un activo altamente atractivo en un área de gran tránsito peatonal y actividad comercial.
El inmueble cuenta con 142 m2 construidos y se entrega reformado y en excelente estado. Dispone de bomba de frío y calor, suelos combinados en gres y tarima, y cerramientos de aluminio que aportan confort y eficiencia. Actualmente está arrendado a una clínica de fisioterapia con actividad estable y contrato en vigor hasta abril de 2027, lo que garantiza ingresos inmediatos y continuidad operativa para el comprador.
La ubicación es uno de sus mayores valores: rodeado de servicios, comercios, restauración y un entorno residencial consolidado, con transporte público a escasos metros (líneas de autobús y estaciones de metro), asegurando una conexión fluida con toda la ciudad. Además, la zona cuenta con centros educativos, instalaciones deportivas y supermercados, generando un flujo constante de clientes potenciales.
Una inversión sólida en un mercado de alta demanda, ideal para quienes buscan un activo con ocupación garantizada y excelente proyección a largo plazo.