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Calle de la Infanta Mercedes Unité de condo • Commerce de détail • 8 255 pi² • À vendre 1 128 578 $ CAD • Tetuán, Madrid 28020

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona transitada en pleno barrio de Tetuán.

Buena comunicación por transporte público.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Finca residencial de 5.268 m2 construidos distribuidos en siete plantas sobre rasante situada en Tetuán. Zona residencial consolidada rodeada de comercios y servicios con buena comunicación por transporte publico.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	7
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1960 - 1969

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1960 - 1969

COMMODITÉS DES UNITÉS

Espace d'entreposage

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Pta. 01

Taille de l’unité	8 255 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	1 128 578 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	136,71 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	8 255 pi²
Prix	1 128 578 $ CAD
Prix par pi²	136,71 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

DESCRIPTION

Conjunto íntegro de aparcamiento formado por 31 plazas de diferentes dimensiones, una oficina y dos áreas habilitadas como trastero o espacio de almacenaje. Cuenta con licencia en vigor y funciona actualmente como aparcamiento privado con arrendamientos mensuales activos. Las superficies registrales y catastrales coinciden: el área principal suma 676 m2 construidos, la rampa añade 94 m2 y la superficie total alcanza los 770 m2 construidos.

NOTES SUR LA VENTE

Venta de garaje completo compuesto por 31 plazas de aparcamiento de distintos tamaños, una oficina y dos zonas destinadas a trasteros o almacén. Dispone de licencia de funcionamiento y actualmente opera como garaje privado con alquileres mensuales activos. Las superficies registrales y catastrales coinciden: el garaje cuenta con 676 m2 construidos, la rampa con 94 m2 construidos y el total asciende a 770 m2 construidos.

Está ubicado en la calle Infanta Mercedes, junto a Sor Ángela de la Cruz, entre Bravo Murillo y paseo de la Castellana – Cuzco. El local se encuentra en el sótano de un edificio residencial y comercial de 1967, con finca registral independiente y referencia catastral propia.

Dispone de puerta automática con brazo eléctrico, puerta peatonal, salida de emergencia por escalera, puertas cortafuegos homologadas, sistema de extracción de humos y equipos contraincendios, además de un aseo con limpieza semanal. La rampa de acceso es totalmente recta, sin giros complicados, y el interior ofrece una amplia zona de maniobra y plazas de buen tamaño aptas para todo tipo de vehículos (algunas más cortas pero con doble anchura). Además de las 31 plazas señalizadas, cuenta con una oficina en la entrada adecuada para control o conserjería, un altillo para almacenaje y un amplio espacio de almacén adicional en la planta inferior, todos ellos cerrados con puerta y llave.

No se cobran honorarios al comprador. La rentabilidad bruta estimada es del 5,31% con alquileres de 100 €/mes por plaza. Los gastos son: comunidad 358,72 €/mes, IBI 1.569,30 €/año y tasa de residuos 103,69 €/año.

Zona y comunicaciones: se encuentra en una de las mejores áreas del barrio Cuzco–Castillejos, junto a Bravo Murillo, paseo de la Castellana, plaza de Cuzco, Sor Ángela de la Cruz y calle Orense. Tiene acceso rápido a Castellana y plaza Castilla. Es una zona residencial, comercial y de oficinas de alto nivel socioeconómico, con todos los servicios consolidados. Muy bien comunicado mediante metro Tetuán (línea 1), metro Cuzco (línea 10) y autobuses EMT 3, 11, 49 y N23.