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Zona Entrevías 581 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Puente de Vallecas, Madrid 28053
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FAITS SAILLANTS
- Centro comercial con buena afluencia.
- Buena comunicación por transporte público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 581 pi² | Négociable | 22,63 $ CAD/pi²/an INCL 1,89 $ CAD/pi²/mois INCL 13 156 $ CAD/an INCL 1 096 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso de local comercial con licencia de peluquería situado en Entrevías, dentro del distrito de Puente de Vallecas (Madrid). Se encuentra en una zona residencial con alto tránsito peatonal, rodeada de diversos comercios —como supermercado y farmacia— y ubicado dentro de un centro comercial. El establecimiento cuenta con 54 m2, distribuidos en dos plantas de 27 m2 cada una. No dispone de cocina ni terraza. El local ha sido reformado recientemente, ofrece una excelente iluminación y presenta una rentabilidad comprobable, además de una clientela estable. Se entrega totalmente equipado, con área de lavado, zona de salón, espacio para tratamientos estéticos y áreas adaptadas para diferentes actividades.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de peluquería por 35.000 €.
- Reformado y luminoso.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 581 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Superficie totale disponible | 581 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centro comercial de 2.682 m2 sobre rasante situado en zona residencial de Entrevías. Buena buena comunicación y servicios cercanos.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona Entrevías
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