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Centro, Madrid 28004 Unité de condo • Commerce de détail • 2 583 pi² • À vendre 3 226 888 $ CAD

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excelente zona con mucha afluencia peatonal.

Buenas conexiones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial con bajo comercial en una zona consolidada y con todo tipo de servicios a su alrededor.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction/rénovation	1910 - 1919/1990 - 1999
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction/rénovation	1910 - 1919/1990 - 1999

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

Éclairage d’urgence

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

Ascenseur

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	2 583 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	3 226 888 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	1 249,28 $ CAD

Taille de l’unité	2 583 pi²
Prix	3 226 888 $ CAD
Prix par pi²	1 249,28 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local de 240 m2.

NOTES SUR LA VENTE

Magnífico local comercial disponible en alquiler ubicado en pleno barrio de Universidad, distrito Centro, a escasos 100 metros de la Gran Vía.
Cuenta con una superficie de 240 m2 distribuidos en dos alturas, con 120 m2 en planta baja y 120 m2 en la planta semisótano.
Sus dos grandes ventanales junto con su puerta de entrada acristalada aportan mucha luminosidad al interior del espacio y ofrecen mucha visibilidad desde el exterior para los potenciales clientes.
El espacio está totalmente acondicionado, equipado y ha sido recientemente reformado.
En planta baja se encuentra una zona de servicio de mesas y barra, cocina completamente equipada de unos 20 m2, dos aseos de hombre/mujer (al disponer de licencia antigua, no es necesario tener un aseo para personas de movilidad reducida).
Zona con elevada afluencia peatonal gracias a su excelente ubicación, justo al lado del edificio de Telefónica y paralela a la calle Fuencarral. El establecimiento tiene clientela fija a diario.
Buenas comunicaciones mediante transporte público con varias paradas de autobús cercanas y con la estación de metro de Callao (líneas 3 y 5) a tan solo dos minutos a pie.
Condiciones económicas:
- Fianza a concretar.
- Garantía adicional a concretar.
- Duración de contrato de 10 años con 2 de obligado cumplimiento y preaviso de 3 meses.

Opción alquiler sin traspaso (12.000 euros/mes).