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Zona Pacífico 323 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Retiro, Madrid 28007
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FAITS SAILLANTS
- Mercado emblemático de Madrid con excelente tránsito.
- Amplia oferta de locales y tiendas alrededor.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| Sous-sol | 323 pi² | Négociable | 35,67 $ CAD/pi²/an INCL 2,97 $ CAD/pi²/mois INCL 11 517 $ CAD/an INCL 959,76 $ CAD/mois INCL |
Sous-sol
Traspaso de Local Comercial Especializado en Productos Artesanales y Ecológicos Excelente oportunidad para emprendedores interesados en el sector ecológico, sostenible y del bienestar. Se traspasa un local comercial consolidado de 30 m², dedicado a la venta de productos artesanales y ecológicos con un enfoque premium en perfumería, cosmética y cuidado personal. Situado en una zona de gran tránsito peatonal, este negocio representa una inversión ideal para quienes buscan un proyecto rentable, sostenible y con una clientela fiel y en crecimiento. El establecimiento se especializa en perfumería y cosmética natural, ofreciendo fragancias exclusivas para hombre y mujer, elaboradas de forma artesanal con ingredientes ecológicos. También dispone de una amplia línea de productos de cuidado corporal, que incluye jabones sólidos, geles, exfoliantes, cremas hidratantes, sérums faciales y aceites esenciales de alta calidad. Además, el local cuenta con una sección de droguería ecológica a granel, con limpiadores multiusos, detergentes, suavizantes y otros productos para el hogar, fomentando la sostenibilidad y la reducción del uso de plásticos. La oferta se complementa con artículos de ambientación como velas aromáticas y mikados elaborados con esencias naturales, diseñados para crear experiencias sensoriales únicas. El negocio se distingue por su compromiso con la sostenibilidad, la artesanía y el consumo responsable, lo que le ha permitido consolidar una base de clientes recurrentes y atraer a un público consciente y exigente. El traspaso incluye el stock valorado, mobiliario completo —estanterías, mostrador, expositores y sistema de punto de venta—, así como la cartera de clientes activos. El local cuenta con una superficie de 30 m² perfectamente optimizados para la exposición de productos y la venta directa, ofreciendo un espacio acogedor, funcional y con identidad propia. En definitiva, se trata de una oportunidad única para continuar un proyecto con valores sólidos, posicionamiento diferenciado y gran potencial de crecimiento en el mercado ecológico y artesanal.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de tienda de cosmética bio por 32.000 €.
- Zona de elevado tránsito peatonal.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 323 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 323 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial residencial de 4.942 m2 construidos distribuidos en tres plantas sobre rasante situada en Pacífico. Se trata de un inmueble emblemático ubicado en Madrid, conocido por su ambiente animado y su amplia oferta gastronómica y de productos frescos. Combina puestos de alimentación tradicionales con propuestas modernas y artesanales, atrayendo tanto a vecinos como a turistas. Es un punto de encuentro que refleja la diversidad culinaria y cultural de la ciudad.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Espace d'entreposage
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Zona Pacífico
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