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Zona Lista Unité de condo • Commerce de détail • 1 323 pi² • À vendre 808 152 $ CAD • Salamanca, Madrid 28006

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zona exclusiva y demandada.

Muy buena afluencia de personas y entorno inmediato con todo tipo de servicios alrededor.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Finca residencial de 2.352 m2 construidos distribuidos en seis plantas sobre rasante situada en pleno barrio de Salamanca. Ubicación en una de las zonas más exclusivas y comerciales de la capital. La zona ofrece excelente conectividad con metro y autobuses, así como fácil acceso a servicios, oficinas y comercios. Su entorno de alto tránsito peatonal la convierte en una ubicación privilegiada para negocios y actividades comerciales.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	6
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1920 - 1929

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1920 - 1929

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Espace d'entreposage

Sous-sol

COMMODITÉS DU SITE

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Taille de l’unité	1 323 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	808 152 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	610,85 $ CAD

Taille de l’unité	1 323 pi²
Prix	808 152 $ CAD
Prix par pi²	610,85 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

El local cuenta con dos plantas: la planta baja de 41 m2 con escaparate frontal y ventana al patio trasero, ideal para atención al público, y el sótano de 75 m2 con luz natural y acceso a un patio privado, que puede usarse como área operativa adicional o espacio complementario.

NOTES SUR LA VENTE

Oportunidad excepcional para inversores: elegante local en funcionamiento con renta actualizada.

Se trata de un inmueble con 123 m2 construidos distribuidos en dos plantas, que ofrecen versatilidad y espacio suficiente para distintos usos comerciales. La planta baja dispone de 41 m2 iluminados por un escaparate frontal de 6,15 metros y una ventana al patio trasero, garantizando excelente visibilidad y acceso directo para clientes. El sótano cuenta con 75 m2 útiles, tres ventanas que aportan luz natural y acceso a un patio privado, ideal para uso recreativo o como área operativa adicional, conectando además con las escaleras del edificio para facilitar la circulación interna.

Su ubicación estratégica frente al Hospital La Princesa, a solo dos minutos del metro Diego de León y con múltiples líneas de autobús cercanas, asegura un flujo peatonal constante y accesos rápidos desde distintas zonas de Madrid. Situado en pleno barrio Salamanca, dentro de una zona comercial consolidada con calles concurridas, potencia cualquier tipo de negocio.

Este local combina diseño, funcionalidad y gran potencial comercial, convirtiéndose en una inversión atractiva para cualquier proyecto. Se recomienda visitar para apreciar sus cualidades y posibilidades.