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Calle de Martín de Vargas Unité de condo • Commerce de détail • 3 853 pi² • À vendre 2 116 961 $ CAD • Arganzuela, Madrid 28005

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Cercanía al Parque del Retiro y Puerta de Alcalá.

Transporte público; estación de metro Ibiza (L9) y diversas líneas de autobús.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Propriété résidentielle située sur la rue Martín de Vargas, à Madrid. Le logement se trouve dans le district de Retiro, à proximité du Parc du Retiro et de la Puerta de Alcalá, dans un environnement consolidé offrant une large gamme de services commerciaux, éducatifs et sanitaires. L'emplacement bénéficie d'une excellente connexion via la M-30 et la rue Alcalá, ainsi que des transports en commun, y compris la station de métro Ibiza (L9) et plusieurs lignes de bus urbains qui relient le centre et d'autres districts de Madrid.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1970 - 1979
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Stationnement	Oui

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	B
Planchers	7
Année de construction	1970 - 1979
Location	Unique
Stationnement	Oui

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

Eau chaude instantanée

Intercom

COMMODITÉS DU SITE

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 01

Taille de l’unité	3 853 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	2 116 961 $ CAD	Taux de capitalisation	3,42%
Prix par pi²	549,43 $ CAD	Revenu net d’exploitation	72 302,37 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	3 853 pi²
Prix	2 116 961 $ CAD
Prix par pi²	549,43 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,42%
Revenu net d’exploitation	72 302,37 $ CAD

DESCRIPTION

El local dispone de una superficie construida de 358 m2 y fachada de aproximadamente 15 metros, lo que proporciona gran visibilidad y exposición a pie de calle.
El inmueble se encuentra orientado al exterior, favoreciendo la luminosidad natural y el atractivo comercial.
El espacio se encuentra adaptado para su uso como gimnasio, con áreas diáfanas amplias, dos baños, calefacción y aire acondicionado, garantizando confort y versatilidad en su uso.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: LCM40224
Inmueble comercial ubicado en la calle Martín de Vargas, término municipal de Madrid, dentro del distrito de Arganzuela.

Actualmente está arrendado hasta julio de 2027, generando un alquiler mensual de 3.700 €, ofreciendo rentabilidad inmediata para inversores.

La distribución y características del inmueble permiten su adaptación a diferentes actividades comerciales o profesionales, así como su explotación inmediata con fines de inversión.

La localización se encuentra en un entorno urbano consolidado, con elevado tránsito peatonal y rodado, buena conectividad mediante transporte público y proximidad a servicios, comercios, áreas residenciales y zonas de ocio.