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Barrio de Salamanca Unité de condo • Commerce de détail • 775 pi² • À vendre 475 690 $ CAD • Salamanca, Madrid 28006

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Local comercial con dos accesos.
Situado en el barrio de Salamanca, zona prime de Madrid.

Escaparate con máxima visibilidad.
Entorno consolidado con comercios, servicios y alto tránsito peatonal.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1940 - 1949

Taille totale du bâtiment	< 15 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1940 - 1949

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

COMMODITÉS DU SITE

Près des transports en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta 02

Taille de l’unité	775 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	475 690 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	613,79 $ CAD

Taille de l’unité	775 pi²
Prix	475 690 $ CAD
Prix par pi²	613,79 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial de 72 m2 construidos y 68 m2 distribuidos entre dos plantas. Cuenta con cerca de 16 m2 en planta calle y 55 m2 en planta sótano.

NOTES SUR LA VENTE

Ref.: GPG-192050

Ubicado en el corazón del prestigioso barrio de Salamanca, este local comercial representa una oportunidad única para quienes buscan posicionar su negocio en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de Madrid. Con tránsito peatonal constante y rodeado de comercios consolidados, restaurantes y servicios premium, la visibilidad y el acceso a clientes potenciales están garantizados.
El espacio se distribuye en dos plantas que ofrecen versatilidad y funcionalidad: una planta a pie de calle con escaparate, perfecta para exposición y atención directa al público, y un sótano amplio con techos altos que admite múltiples usos, desde almacén hasta showroom o taller creativo. Aunque requiere reforma, esta característica se convierte en una ventaja, permitiendo personalizar cada rincón según las necesidades del negocio y crear un ambiente que refleje la identidad de la marca.
La ubicación es inmejorable: en pleno centro de Salamanca, rodeado de boutiques, firmas de lujo y oficinas profesionales, lo que asegura un flujo constante de público objetivo. Además, cuenta con acceso adicional desde el portal del edificio, aportando comodidad y seguridad.
Ideal para proyectos como tienda especializada, estudio profesional, centro de estética, oficina comercial o showroom, este local es la base perfecta para emprendedores e inversores que buscan crecer en una de las áreas más demandadas de la capital.