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Calle de Alcalá 797 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ciudad Lineal, Madrid 28027
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FAITS SAILLANTS
- Ubicación en zona comercial consolidada de Ciudad Lineal, Calle de Alcalá.
- Acceso cómodo por transporte privado: M-30, A-2 y Calle de Alcalá.
- Metro Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 9) y líneas de autobús EMT.
- Entorno con alto tránsito peatonal y vehicular, adecuado para actividad comercial.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC, ste 11 | 797 pi² | Négociable | 31,67 $ CAD/pi²/an EXCL 2,64 $ CAD/pi²/mois EXCL 25 225 $ CAD/an EXCL 2 102 $ CAD/mois EXCL |
RDC, ste 11
Ref.: QUIN1200078 Local comercial ubicado en la Plaza de Quintana, en el distrito de Ciudad Lineal, Madrid, en un entorno urbano consolidado con alta actividad comercial y elevado tránsito peatonal. Se sitúa en una de las zonas más dinámicas del barrio, junto a comercios, restauración y servicios, con excelente visibilidad a pie de calle. El local cuenta con una superficie construida de 74 m2 distribuidos en dos plantas. En planta baja dispone de barra de bar, zona de comedor, horno asador de leña, dos estancias destinadas a trastero y un aseo. La planta superior alberga un segundo aseo, zona de almacén y sala con cámara frigorífica. El inmueble se encuentra totalmente equipado para continuar la actividad como asador de pollos y se ofrece en régimen de alquiler, con una renta mensual de 1.300 €. Dispone de sistema de aire acondicionado mediante bomba de frío-calor, lo que permite una puesta en funcionamiento inmediata. La localización presenta excelentes comunicaciones mediante transporte público, con acceso directo a la estación de metro Quintana (línea 5), a escasos minutos a pie de la estación de Pueblo Nuevo (líneas 5 y 7), así como varias líneas de autobús urbano.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Clé en main
- Toilettes communes
- Installations WC abandonnées
- Negocio en traspaso 40.000 €.
- Actividad instalada de asador de pollos.
- Barra, comedor, horno de leña, trasteros y aseos.
- Con almacén y cámara frigorífica
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 797 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 797 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Edificio comercial ubicado en la Calle de Alcalá, en el término municipal de Madrid, dentro del distrito de Ciudad Lineal. La zona presenta un carácter mixto, con predominio de usos residenciales y comerciales, consolidando un entorno de gran actividad urbana y comercial. El local dispone de espacios aptos para distintos usos comerciales, con distribución flexible que permite su adaptación a oficinas, tiendas, despachos profesionales o servicios de proximidad. La configuración del inmueble facilita la visibilidad desde la vía principal, acceso directo desde la calle y la correcta ventilación e iluminación natural de los espacios. La localización cuenta con excelentes comunicaciones mediante la red viaria, con acceso cercano a la M-30, la A-2 y la calle Alcalá, facilitando la conexión con el centro de Madrid, otros distritos y el área metropolitana. En transporte público, se sitúa próximo a la estación de metro Pueblo Nuevo (Líneas 5 y 9) y a varias paradas de autobús urbano que conectan con distintos puntos de la ciudad. El entorno ofrece servicios completos de proximidad, incluyendo comercios, oficinas, bancos, restauración y equipamientos públicos, favoreciendo la operativa diaria de cualquier actividad comercial.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Entreprise non fournie
Calle de Alcalá
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