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Zona Malasaña-Universidad Unité de condo • Commerce de détail • 1 237 pi² • À vendre 731 166 $ CAD • Centro, Madrid 28004

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Fachada a dos calles.
En zona residencial y comercial consolidada.

Buena comunicación por transporte.
Todos los servicios necesarios en la zona.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Edificio residencial con una superficie total de 1.140 m2 y distribuido en 5 plantas sobre rasante. Por transporte público tiene buena comunicación, gracias a varias líneas de autobús urbano e interurbano y estación de metro.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	5
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1900 - 1909

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1900 - 1909

COMMODITÉS DES UNITÉS

Espace d'entreposage
Accès Internet à haute vitesse

Wi-Fi

Eau chaude instantanée

Sans fumée

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

Wi-Fi

Wi-Fi communautaire

Salle de bain privée

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité Puerta IZ, Esc. 1

Taille de l’unité	1 237 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	731 166 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	591,08 $ CAD

Taille de l’unité	1 237 pi²
Prix	731 166 $ CAD
Prix par pi²	591,08 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Local comercial con una superficie de 115 m2 y distribuidos en dos alturas.

NOTES SUR LA VENTE

Cuenta con una superficie de 115 m2 construidos, distribuidos en dos plantas principales: planta calle y sótano. Esta distribución ofrece diferentes espacios adaptables, incluyendo zona comercial, almacén, oficina y baños, permitiendo un alto grado de personalización según la actividad a desarrollar.
Tiene una ubicación privilegiada junto a la emblemática Plaza de San Ildefonso, en uno de los barrios con mayor proyección y potencial de la capital, consolidado como una zona de gran dinamismo comercial y cultural. Se trata de una oportunidad excepcional para establecer cualquier tipo de negocio, ya sea comercial, gastronómico, de servicios o creativo.
El inmueble se encuentra a pie de calle, garantizando máxima visibilidad y flujo constante de transeúntes, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para inversores como para emprendedores que busquen un espacio versátil y funcional. Su situación estratégica permite aprovechar al máximo la notoriedad del barrio y la afluencia de visitantes y vecinos.
Fachada de 6,5 metros, ofreciendo una excelente visibilidad y escaparate atractivo para los clientes.
Tiene salida de humos con instalación aprobada por la comunidad, aunque el último negocio no fue un restaurante ni actividad de hostelería, por lo que se puede adaptar fácilmente a este tipo de negocios.
Este local representa una inversión segura y rentable, gracias a su ubicación estratégica, su funcionalidad y su gran versatilidad, permitiendo desarrollar negocios de distintos sectores con elevado potencial de éxito. La combinación de su fachada, distribución y proximidad a una de las plazas más concurridas de la ciudad lo convierte en un activo con alta demanda y proyección futura.