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Calle del Marqués de Cubas Unité de condo • Commerce de détail • 1 399 pi² • À vendre 1 614 383 $ CAD • Centro, Madrid 28014
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación privilegiada junto al Congreso de los Diputados.
- Local arrendado a operador solvente con trayectoria estable.
- Licencia de hostelería vigente en zona ZPAE con alta restricción.
- Entorno con alto tránsito y demanda consolidada.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial escasos metros del Congreso de los Diputados. Una ubicación excepcional dentro del eje cultural formado por el Museo Thyssen, el Paseo del Prado y con todo tipo de negocios y servicios en los alrededores.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 4 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
- Chauffage
Commodités du site
- Transport en commun
1 Unité disponible
Unité Tienda
| Taille de l’unité | 1 399 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 614 383 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,20% |
| Prix par pi² | 1 153,95 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 67 804,09 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 399 pi² |
| Prix | 1 614 383 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 153,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Revenu net d’exploitation | 67 804,09 $ CAD |
Notes sur la vente
Magnífico local de hostelería en rentabilidad situado en una de las zonas más prestigiosas y representativas del centro de Madrid, a escasos metros del Congreso de los Diputados. Una ubicación excepcional dentro del eje cultural formado por el Museo Thyssen, el Paseo del Prado y algunos de los restaurantes más reconocidos de la capital, lo que garantiza un flujo constante de residentes, profesionales, turistas y visitantes institucionales.
El activo se presenta como una oportunidad de inversión sólida y segura gracias a su contrato de arrendamiento estable con una empresa familiar solvente que opera en el local desde hace años. Ofrece una rentabilidad del 4.2%, reforzada por la escasez de oferta comparable en la zona, especialmente al tratarse de un espacio con licencia de hostelería en un área ZPAE donde ya no se conceden nuevas licencias. Esta característica convierte el local en un producto patrimonial de gran valor estratégico.
El inmueble cuenta con una configuración atractiva para operadores: un total de tres fincas registrales que suman una planta calle de aproximadamente 121 m2 y un pequeño espacio de apoyo en sótano de unos 9 m2. Presenta una visibilidad excelente gracias a sus dos escaparates a calle y sus 12 metros lineales de fachada, que permiten una exposición óptima y continua. El local está reformado, lo que minimiza la necesidad de inversión adicional y facilita la continuidad operativa del inquilino.
Su entorno inmediato combina instituciones gubernamentales, oferta cultural de primer nivel, hoteles boutique, despachos profesionales y una consolidada actividad gastronómica. Todo ello refuerza la estabilidad de la demanda y el atractivo de este activo como inversión patrimonial a largo plazo.
Présenté par
Calle del Marqués de Cubas
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