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Zona Villaverde Unité de condo • Commerce de détail • 1 959 pi² • À vendre 1 474 220 $ CAD • Villaverde, Madrid 28021
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación consolidada dentro del distrito de Villaverde.
- Superficie completamente a nivel de calle con acceso directo.
- Zona con elevada densidad residencial y tránsito peatonal.
- Rentabilidad neta del 7,80% atractiva para perfiles inversores.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial de 6 plantas sobre rasante en el distrito de Villaverde, una de las zonas con mayor actividad comercial y densidad residencial del sur de Madrid.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1950 - 1959 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1950 - 1959 |
Commodités
Commodités du site
- Transport en commun
1 Unité disponible
Unité Puerta A y B
| Taille de l’unité | 1 959 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 474 220 $ CAD | Taux de capitalisation | 7,80% |
| Prix par pi² | 752,54 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 114 989,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 959 pi² |
| Prix | 1 474 220 $ CAD |
| Prix par pi² | 752,54 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Revenu net d’exploitation | 114 989,19 $ CAD |
Description
Local comercial de 182 m2 compuesto por dos fincas catastrales. Toda la superficie a pie de calle.
Notes sur la vente
Este atractivo local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión dentro del consolidado distrito de Villaverde, una de las zonas con mayor actividad comercial y densidad residencial del sur de Madrid. Con una superficie total de 182 m2, repartidos en dos fincas catastrales y completamente desarrollados en planta calle, el activo presenta una configuración versátil, altamente visible y con acceso directo desde la vía pública, lo que potencia su atractivo para una amplia variedad de usos comerciales.
Actualmente se comercializa en rentabilidad, con una rentabilidad neta del 7,80%, posicionándose como una alternativa sólida para inversores que buscan ingresos estables y un activo con liquidez futura. El entorno inmediato reúne comercio de proximidad, servicios municipales, zonas verdes y transporte público, incluyendo la estación de Cercanías Villaverde Alto y múltiples líneas de autobús, garantizando un flujo constante de peatones y residentes.
La fachada del local se sitúa a lo largo de un paseo amplio y de tránsito, en un área que ha experimentado un claro dinamismo en los últimos años gracias a proyectos urbanos de renovación y a la consolidación de nuevas promociones residenciales. Su ubicación estratégica permite captar un público local y de paso, aportando seguridad a la ocupación actual y futura del inmueble.
Este activo destaca por su formato íntegro a pie de calle, su visibilidad, su capacidad de adaptación y su estabilidad financiera, convirtiéndolo en una opción altamente competitiva dentro del mercado de inversión en locales comerciales en Madrid.
Présenté par
Zona Villaverde
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