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Zona Chamberí Unité de condo • Commerce de détail • 2 443 pi² • À vendre 1 469 387 $ CAD • Chamberí, Madrid 28003
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Faits saillants de l'investissement
- Local comercial en zona prime consolidada del distrito Chamberí.
- Entorno con fuerte demanda comercial y baja disponibilidad.
- Inversión con rentabilidad inmediata del 5% bruto.
- Excelente conectividad mediante transporte público cercano.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial de 9 plantas sobre rasante en Chamberí. Situado en un entorno urbano vibrante, caracterizado por un tráfico peatonal continuo, una población residente de alto poder adquisitivo y la presencia creciente de operadores de restauración, moda, servicios y boutique.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 9 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 9 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Commodités
- Ligne d'autobus
Commodités du site
- Près des transports en commun
1 Unité disponible
Unité Puerta A
| Taille de l’unité | 2 443 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 469 387 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 601,47 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 443 pi² |
| Prix | 1 469 387 $ CAD |
| Prix par pi² | 601,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial de 227 m2 a pie de calle en Chamberí.
Notes sur la vente
Este excepcional local comercial de 227 m2 a pie de calle se encuentra en el corazón de Chamberí, uno de los distritos más consolidados, demandados y con mayor estabilidad comercial de Madrid. Situado en un entorno urbano vibrante, caracterizado por un tráfico peatonal continuo, una población residente de alto poder adquisitivo y la presencia creciente de operadores de restauración, moda, servicios y boutique, este activo representa una oportunidad estratégica para cualquier inversor que busque seguridad patrimonial y generación estable de ingresos.
El local cuenta con una amplia fachada que garantiza gran visibilidad y presencia de marca, condición especialmente valorada por operadores y que contribuye a la solidez del arrendamiento. Su configuración interior, con un formato diáfano y versátil, permite adaptarse a múltiples actividades comerciales, aumentando el atractivo del activo para inquilinos actuales y futuros.
La operación se presenta en formato venta en rentabilidad, generando un 5% de rentabilidad bruta, lo que lo posiciona como un producto atractivo en un mercado con escasa disponibilidad de locales prime en zonas consolidadas. Chamberí mantiene una de las tasas de vacancia comercial más bajas del centro de Madrid, respaldada por una demanda sólida tanto de operadores locales como nacionales e internacionales.
Además, la zona disfruta de excelentes comunicaciones mediante varias líneas de Metro, autobuses urbanos y accesibilidad inmediata a zonas colindantes como Ríos Rosas, Alonso Martínez y Quevedo, reforzando el flujo de visitantes y la estabilidad de la actividad comercial.
Este activo constituye una inversión patrimonial robusta, con alta liquidez futura y un potencial de revalorización ligado a una de las áreas más estables y dinámicas de Madrid.
Présenté par
Zona Chamberí
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