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Calle de Tomás Bretón Unité de condo • Bureau • 3 024 pi² • À vendre 1 123 291 $ CAD • Arganzuela, Madrid 28045

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Faits saillants de l'investissement

Ubicación en Polígono Industrial y Empresarial de Carabanchel, Madrid.

Acceso rápido a M-40, A-42 y A-5.

Résumé de l'annonce

Inmueble mixto ubicado en el Polígono Industrial y Empresarial de Carabanchel, una zona consolidada para actividades industriales, logísticas y de oficinas. La ubicación combina el entorno industrial con oficinas corporativas y locales comerciales, ofreciendo un espacio polivalente para diversos usos. El edificio dispone de espacios diáfanos adaptables, tanto para oficinas como para almacenes o actividades industriales ligeras. Cuenta con zonas de carga y descarga, acceso para vehículos industriales, así como plazas de aparcamiento para empleados y visitantes. La infraestructura permite la subdivisión de unidades según necesidades de los inquilinos. En cuanto a comunicaciones, el inmueble cuenta con excelente acceso a la M-40, la A-42 y la A-5, garantizando conexión rápida con Madrid capital, el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y otros centros logísticos del área metropolitana. Además, la zona dispone de transporte público urbano, con varias líneas de autobús que conectan con el centro de Madrid y estaciones de cercanías cercanas.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	5
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	1990 - 1999
Classe d’immeuble	C	Stationnement	Oui

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	C
Planchers	5
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Ligne d'autobus
Système de sécurité
Chauffage

Près des transports en commun
Réception

Ascenseur
Eau chaude instantanée

Salle de bain privée
Climatisation

1 Unité disponible

Unité Pt: 08

Taille de l’unité	3 024 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	1 123 291 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	371,46 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	3 024 pi²
Prix	1 123 291 $ CAD
Prix par pi²	371,46 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

Description

El inmueble cuenta con 281 m2 construidos (211 m2 útiles) y destaca por ser totalmente exterior, muy luminosa gracias a sus grandes ventanales, lo que la hace ideal tanto para uso corporativo como logístico o mixto.

Notes sur la vente

Ref.: PR99559782
Oficina ubicada en un consolidado edificio industrial de oficinas en la calle Tomás Bretón, una de las zonas mejor comunicadas de Madrid. Actualmente se encuentra alquilada a un arrendatario de larga duración, con posibilidad de finalizar el arrendamiento en 2027.

Se sitúa en un edificio exclusivo de oficinas, con vigilancia 24 horas, acceso mediante ascensor y gran montacargas, facilitando la operativa diaria y la carga y descarga de mercancías.

En el precio se incluyen 2 plazas de garaje en el mismo edificio, con acceso directo, un valor añadido destacado en la zona.

La ubicación es excelente, con rápidos accesos a la M-30 y A-42, y a pocos minutos de la estación de Atocha. La zona cuenta con magnífica comunicación mediante metro (Delicias y Arganzuela-Planetario), Cercanías Renfe (Delicias) y varias líneas de autobús. Además, el edificio se encuentra frente a la Central de Compras de El Corte Inglés, en un entorno plenamente consolidado con todos los servicios.