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Calle Miguel Yuste 818 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Blas - Canillejas, Madrid 28037
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Faits saillants
- Ubicación en área empresarial consolidada con alto tránsito diario
- Coexistencia de público laboral y residencial en su entorno inmediato
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 818 pi² | Négociable | 18,62 $ CAD/pi²/an EXCL 1,55 $ CAD/pi²/mois EXCL 15 232 $ CAD/an EXCL 1 269 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Este atractivo local con 76 m2, destaca por su excelente visibilidad y una ubicación estratégica en el consolidado polígono de Julián Camarillo, uno de los entornos empresariales más dinámicos de Madrid. Su amplio escaparate y doble altura permiten una exposición comercial excepcional, ideal para empresas que buscan maximizar presencia de marca en un área de intenso tránsito peatonal y vehicular. Situado junto a importantes complejos de oficinas y servicios como Indra, El País o la ITV de Julián Camarillo, el local se beneficia de un flujo constante de profesionales durante todo el día. Al mismo tiempo, su proximidad a varias urbanizaciones residenciales genera un equilibrio perfecto entre público laboral y residencial, ampliando la base potencial de clientes. La presencia del gimnasio Madsport Academy en el mismo edificio asegura actividad continua y tráfico adicional en diferentes franjas horarias. El espacio se distribuye en dos plantas versátiles: una planta baja con zona ideal para atención al público y un despacho con un gran ventanal, y una planta superior diáfana que incluye aseo, ofreciendo máxima flexibilidad para distintos tipos de negocio. Sus usos anteriores, desde farmacia hasta agencia inmobiliaria o escuela de música, demuestran su adaptabilidad. Además, los equipos de climatización frío/calor facilitan una ocupación eficiente y confortable.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espacio en dos niveles.
- Gran visibilidad.
- Posibilidad de instalar rótulo.
- Amplio escaparate con mucha luminosidad.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 818 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Superficie totale disponible | 818 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos de la propriété
Local comercial ubicado en la zona de Julián Camarillo, con todo tipo de servicios, además de encontrarse la sede de múltiples empresas en la zona.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
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Présenté par
Calle Miguel Yuste
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