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Calle de Alcalá 592 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ciudad Lineal, Madrid 28027
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Faits saillants
- Local comercial en Centro Comercial Alcalá Norte.
- Transporte público mediante metro (L4 Pueblo Nuevo) y autobuses urbanos.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 592 pi² | Négociable | 47,95 $ CAD/pi²/an EXCL 4,00 $ CAD/pi²/mois EXCL 28 389 $ CAD/an EXCL 2 366 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Local comercial en calle Alcalá, situado en el Centro Comercial Alcalá Norte. Se trata de un local comercial con excelente visibilidad, ubicado en uno de los pasillos más transitados del centro comercial, lo que garantiza un alto flujo de potenciales clientes. El espacio cuenta con una superficie útil de 53 m2 y actualmente está dividido en dos áreas mediante una pared separadora, configurando una zona comercial y un espacio de almacén. Esta pared puede retirarse con facilidad, permitiendo unificar ambos espacios y obtener un área diáfana, amplia y versátil, adaptable a múltiples usos comerciales.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Toilettes communes
- Alta visibilidad y tránsito peatonal.
- Versátil y adaptable a diferentes tipos de negocio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 592 pi² | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 592 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
Inmueble comercial ubicado en el distrito de Ciudad Lineal, en el término municipal de Madrid. El local se sitúa en la Calle de Alcalá, dentro del Centro Comercial Alcalá Norte, próximo a la Avenida de la Institución Libre de Enseñanza y a la calle Corazón de María, en un entorno urbano consolidado de carácter comercial y residencial. El activo dispone de acceso directo desde el centro comercial y la vía pública, con espacios adaptables para distintos usos comerciales o de servicios. La localización presenta buena visibilidad y flujo de clientes dentro del centro comercial y en sus inmediaciones. La zona cuenta con excelente conexión mediante la red viaria urbana y acceso a la M-30, así como transporte público cercano mediante estaciones de metro (Línea 4 – Pueblo Nuevo) y varias líneas de autobús urbano que enlazan con distintos puntos de Madrid.
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Restaurant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Calle de Alcalá
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