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Carretera de Villaverde a Vallecas Unité de condo • Industriel • 4 886 pi² • À vendre 783 923 $ CAD • Villa de Vallecas, Madrid 28031

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Faits saillants de l'investissement

Ubicación estratégica con acceso inmediato a M 40 y M 45, ideal para operaciones con alta movilidad.
Distribución en dos plantas que permite separar áreas operativas y administrativas para una mayor eficiencia.

Entorno empresarial consolidado que aporta estabilidad y visibilidad dentro del tejido industrial de Madrid.
Planta superior ideal para oficinas, despachos o zona administrativa que refuerza la imagen corporativa.

Résumé de l'annonce

Edificio mixto en el corazón del polígono de Villa de Vallecas. Situado en zona con buenas comunicaciones y todo tipo de negocios y servicios en los alrededores. El inmueble cuenta con edificio exclusivo de oficinas y un edificio de naves industriales.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Planchers	6
Type de propriété	Industriel (Condo)	Année de construction	1990 - 1999
Sous-type de propriété	Manufacture	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Planchers	6
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Cour
Terrain clôturé

Drains de sol
Chargement frontal

Mezzanine
Affichage

Climatisation
Détecteur de fumée

Éclairage
Eau
Égout

1 Unité disponible

Unité Puerta 04

Taille de l’unité	4 886 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	783 923 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	160,44 $ CAD

Taille de l’unité	4 886 pi²
Prix	783 923 $ CAD
Prix par pi²	160,44 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

Description

Nave industrial de 454 m2 distribuidos en dos plantas en el Polígono de Hormigueras, Madrid.

Notes sur la vente

Oportunidad excepcional para adquirir una nave industrial versátil y bien ubicada en el Polígono de Hormigueras, dentro del eje estratégico Villaverde–Vallecas. Este activo urbano, construido en 1990, ofrece una configuración funcional distribuida en dos plantas que maximiza la eficiencia operativa, la organización interna y la proyección profesional de cualquier empresa que busque implantarse o expandirse en Madrid.
La planta baja constituye un espacio ideal para actividades industriales, productivas o logísticas, permitiendo la instalación de maquinaria, zonas de almacenamiento, estanterías de gran capacidad o áreas de manipulación con una distribución fluida. La planta superior, completamente independiente del área operativa, es perfecta para oficinas, despachos, salas de reunión, zonas administrativas o incluso ampliación de los procesos de trabajo, creando un entorno ordenado que separa claramente las funciones técnicas de las corporativas.
Su condición urbana dentro de un entorno empresarial consolidado aporta estabilidad, actividad continuada y una integración plena en el tejido económico del sureste de la capital. El acceso inmediato a vías clave como la M-40 y la M-45 garantiza una conectividad sobresaliente con el centro de Madrid, los principales corredores logísticos y los municipios metropolitanos. Esta localización privilegiada resulta especialmente atractiva para compañías que dependen de una movilidad ágil, una distribución eficiente o una recepción constante de mercancía.
El polígono cuenta además con servicios complementarios, áreas comerciales cercanas y transporte público, facilitando el día a día de empleados y colaboradores.
En conjunto, esta nave representa una oportunidad sólida tanto para empresas en crecimiento como para inversores que buscan un activo adaptable, bien comunicado y con un alto potencial de valorización dentro de uno de los enclaves industriales más dinámicos de Madrid.