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Calle de la Oca Unité de condo • Commerce de détail • 1 657 pi² • À vendre 1 240 621 $ CAD • Carabanchel, Madrid 28025
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación estratégica en una calle comercial de gran tránsito.
- Entorno consolidado con alta densidad residencial y servicios.
- Zona con demanda comercial constante y estable.
- Inversión con rentabilidad inmediata y contrato vigente.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial situado en el distrito de Carabanchel, en un tramo consolidado de la Calle Oca que combina un tejido urbano de carácter eminentemente residencial con una activa oferta comercial de proximidad. El entorno inmediato presenta edificios de mediana altura, comercio tradicional, servicios cotidianos y una vida de barrio dinámica, configurando una zona plenamente integrada en la ciudad y con un ambiente consolidado y muy demandado por su funcionalidad. La localización destaca por sus excelentes comunicaciones tanto en transporte público como privado. A nivel viario, la Calle Oca conecta de manera directa con ejes como la Calle General Ricardos y la Vía Carpetana, facilitando el acceso rápido hacia el centro de Madrid y a las principales circunvalaciones de la ciudad. En transporte público, el inmueble se sitúa muy próximo a la estación de Metro Oporto (Líneas 5 y 6) y a las paradas de Vista Alegre y Urgel, además de contar con varias líneas de autobús EMT que enlazan con numerosos barrios y nodos de actividad. El entorno ofrece una amplia dotación de servicios, incluyendo colegios, centros deportivos, supermercados, instalaciones sanitarias y una gran variedad de comercio local. Asimismo, destaca la proximidad a zonas verdes como el Parque de San Isidro, uno de los espacios más representativos del distrito. Todo ello contribuye a un ambiente urbano cómodo y bien equipado, ideal tanto para uso residencial como para actividades comerciales de pequeña escala.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Eau chaude instantanée
Commodités du site
- Transport en commun
1 Unité disponible
Unité Puerta 02
| Taille de l’unité | 1 657 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 240 621 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,80% |
| Prix par pi² | 748,72 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 71 956,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 657 pi² |
| Prix | 1 240 621 $ CAD |
| Prix par pi² | 748,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,80% |
| Revenu net d’exploitation | 71 956,02 $ CAD |
Description
Local comercial de 154 m2 en planta baja en calle de la Oca.
Notes sur la vente
Este atractivo local comercial situado en la calle de la Oca ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las arterias más dinámicas y consolidadas del distrito de Carabanchel. Ubicado íntegramente en planta baja, el espacio cuenta con una fachada visible y un flujo continuo de viandantes que lo convierte en un punto comercial de alta demanda para operadores de proximidad. Al encontrarse actualmente arrendado, el activo proporciona una rentabilidad inmediata con una rentabilidad bruta del 6,08% y una rentabilidad neta del 5,80%, convirtiéndose en una alternativa sólida para inversores que buscan ingresos estables y un activo tangible en zona urbana consolidada.
La calle de la Oca es conocida por su intensa actividad comercial, su amplia mezcla de servicios y su proximidad a transporte público, colegios, supermercados, restauración y comercio tradicional. Esta combinación genera un entorno de consumo constante durante todo el día y aporta seguridad a largo plazo para la continuidad del inquilino y el valor del activo.
El local se beneficia de una trama urbana muy consolidada con un denso tejido residencial, garantizando una demanda sólida y sostenible. La buena conexión con arterias principales del distrito y su cercanía a estaciones de metro y autobús fortalecen aún más su atractivo tanto para clientes como para operadores comerciales.
Para un inversor patrimonial, este activo representa una combinación ideal de visibilidad, estabilidad, ubicación estratégica y retorno inmediato, con una proyección positiva en una de las zonas con mayor actividad de barrio en Madrid.
Présenté par
Calle de la Oca
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