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Paseo de Extremadura Unité de condo • Commerce de détail • 3 196 pi² • À vendre 1 434 561 $ CAD • Latina, Madrid 28011
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Faits saillants de l'investissement
- Excelente localización en una zona con mucha visibilidad.
- Paradas de autobús en las inmediaciones.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial ubicado en el corazón del paseo de Extremadura, con rápidos accesos a las principales vías.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Commodités
- Ligne d'autobus
Commodités des unités
- Chauffage
Commodités du site
- Près des transports en commun
1 Unité disponible
Unité 1
| Taille de l’unité | 3 196 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 434 561 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,50% |
| Prix par pi² | 448,86 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 64 555,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 3 196 pi² |
| Prix | 1 434 561 $ CAD |
| Prix par pi² | 448,86 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50% |
| Revenu net d’exploitation | 64 555,23 $ CAD |
Description
Local comercial de 297 m2 distribuido en dos plantas: 220 m2 construidos en planta baja y 77 en planta primera.
Arrendado desde 2022.
Alta rentabilidad del 4,5% neta.
Notes sur la vente
Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite obtener ingresos desde el primer día y constituye una oportunidad interesante para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble está arrendado a una empresa nacional de primer nivel, con amplia trayectoria y elevada solvencia, garantizando seguridad y continuidad en el contrato.
El local desarrolla una actividad consolidada y plenamente implantada en la zona. Además, se sitúa en un entorno con gran visibilidad y tránsito peatonal, rodeado de comercios, servicios y buenas comunicaciones, factores que refuerzan el atractivo comercial del activo y su proyección a largo plazo.
El inmueble está formado por dos fincas registrales con un total de 297m2, distribuidos en 220m2 construidos en planta baja y 77m2 en planta primera, según plano adjunto. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2022 y ofrece una rentabilidad del 4,8% bruta y 4,5% neta.
Présenté par
Paseo de Extremadura
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