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Zona Bellas Vistas Unité de condo • Commerce de détail • 1 582 pi² • À vendre 531 025 $ CAD • Tetuán, Madrid 28039

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Faits saillants de l'investissement

Junto al parque de Francos Rodríguez.

Excelentes conexiones mediante transporte público y privado.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial ubicado en el corazón del barrio de Bellas Vistas, en una zona con todo tipo de servicios a su alrededor.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Année de construction	1990 - 1999
Sous-type de propriété	Appartement	Stationnement	Oui
Classe d’immeuble	C

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Année de construction	1990 - 1999
Stationnement	Oui

Ligne d'autobus

Lumière naturelle

Commodités des unités

Chauffage

Commodités du site

Près des transports en commun

Ascenseur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	1 582 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	531 025 $ CAD	Taux de capitalisation	4,90%
Prix par pi²	335,67 $ CAD	Revenu net d’exploitation	26 020,23 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 582 pi²
Prix	531 025 $ CAD
Prix par pi²	335,67 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	4,90%
Revenu net d’exploitation	26 020,23 $ CAD

Description

Local comercial de 147 m2 construidos.
Se encuentra arrendado desde 2022.

Notes sur la vente

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer día y lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El activo está arrendado a un negocio consolidado especializado en mobiliario y decoración, con trayectoria en el sector y una clientela fidelizada que aporta continuidad y seguridad a la inversión.
El inmueble se encuentra en calle Numancia, en un entorno urbano con actividad comercial de proximidad, rodeado de viviendas, pequeños comercios y servicios. Esta localización favorece un flujo constante de potenciales clientes para los negocios de la zona y refuerza el atractivo comercial del local a medio y largo plazo.
El local cuenta con 147,48 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde diciembre de 2022 y proporciona una rentabilidad del 5,9% bruta y 4,9% neta.