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Calle Sánchez Barcaiztegui Unité de condo • Commerce de détail • 2 346 pi² • À vendre 752 946 $ CAD • Retiro, Madrid 28007

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Faits saillants de l'investissement

Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.

Buenas conexiones al transporte público, estación de metro Pacífico a pocos minutos.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial ubicado en el corazón del barrio de Adelfas, en una zona con servicios, centros educativos, médicos, etc. Rápidos accesos a la avenida de la Paz.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	8
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	8
Année de construction	1970 - 1979

Ligne d'autobus

Commodités des unités

Chauffage

Commodités du site

Près des transports en commun

Ascenseur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	2 346 pi²	Type de vente	Investissement
Prix	752 946 $ CAD	Taux de capitalisation	3,20%
Prix par pi²	320,95 $ CAD	Revenu net d’exploitation	24 094,28 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	2 346 pi²
Prix	752 946 $ CAD
Prix par pi²	320,95 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	3,20%
Revenu net d’exploitation	24 094,28 $ CAD

Description

Local comercial de 218 m2 construidos.
Se encuentra alquilado, con alta rentabilidad.

Notes sur la vente

Se vende local comercial actualmente alquilado, lo que permite generar ingresos desde el primer día y lo convierte en una opción muy atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El activo está arrendado a un establecimiento de hospedaje tipo hostal/casa de huéspedes, un negocio en funcionamiento que aporta continuidad y seguridad al contrato.
El inmueble está situado en la calle Sánchez Barcaiztegui, dentro de un entorno urbano consolidado, próximo a transporte público, zonas comerciales y a escasa distancia de áreas con intensa actividad turística y empresarial de Madrid. Una ubicación estratégica que asegura un flujo constante de potenciales clientes y un atractivo sostenido para el negocio implantado.
El local cuenta con 218,28 m2 aproximadamente según registro. El contrato de arrendamiento está en vigor desde julio de 2023 y ofrece una rentabilidad del 4,2% bruta y 3,2% neta.