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Calle Pinar Unité de condo • Commerce de détail • 5 715 pi² • À vendre 4 810 535 $ CAD • Salamanca, Madrid 28006
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Faits saillants de l'investissement
- Zona residencial consolidada.
- A pocos minutos de todos los servicios.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial con 7 plantas sobre rasante, con viviendas en altura. El inmueble fue construido en el año 1985.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial con una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Notes sur la vente
Local comercial en venta actualmente alquilado y en rentabilidad.
Tiene una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Cuenta con una altura de techos máxima de 4,5 metros, salida de humos, aire acondicionado, aseos y la posibilidad de adquirir 6 plazas de aparcamiento en el edificio.
Está ubicado en el distrito de Salamanca, en la calle Pinar, próximo a la intersección de María de Molina con la calle Serrano. El local se encuentra a pocos metros de la glorieta de Gregorio Marañón, una zona de oficinas muy afianzada y transitada.
Se ha firmado un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino que ha invertido un buen capital en la renovación tanto de instalaciones, acabados como de legalización de las licencias.
Condiciones contractuales:
Arrendatario: Empresa de eventos.
Duración: 12 años, hasta octubre de 2037.
Renta:
Mayo 2026 - abril 2027: 10.000€/mes + IVA.
Mayo 2027 - abril 2028: 11.000€/mes + IVA.
Mayo 2028 - abril 2029: 12.000€/mes + IVA.
Desde mayo 2029 renta + IPC.
Fianza: 20.000 €.
Garantías: 100.000 €.
Tiene una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle.
Cuenta con una altura de techos máxima de 4,5 metros, salida de humos, aire acondicionado, aseos y la posibilidad de adquirir 6 plazas de aparcamiento en el edificio.
Está ubicado en el distrito de Salamanca, en la calle Pinar, próximo a la intersección de María de Molina con la calle Serrano. El local se encuentra a pocos metros de la glorieta de Gregorio Marañón, una zona de oficinas muy afianzada y transitada.
Se ha firmado un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino que ha invertido un buen capital en la renovación tanto de instalaciones, acabados como de legalización de las licencias.
Condiciones contractuales:
Arrendatario: Empresa de eventos.
Duración: 12 años, hasta octubre de 2037.
Renta:
Mayo 2026 - abril 2027: 10.000€/mes + IVA.
Mayo 2027 - abril 2028: 11.000€/mes + IVA.
Mayo 2028 - abril 2029: 12.000€/mes + IVA.
Desde mayo 2029 renta + IPC.
Fianza: 20.000 €.
Garantías: 100.000 €.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Puerta 01, Esc. 1 | 5 715 pi² | Commerce de détail | 4 810 535 $ CAD (841,74 $ CAD/pi²) | - |
Unité Puerta 01, Esc. 1
| Taille de l’unité |
| 5 715 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 4 810 535 $ CAD (841,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Unité Puerta 01, Esc. 1
| Taille de l’unité | 5 715 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 4 810 535 $ CAD (841,74 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Local comercial con una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle. | |
| Notes sur la vente | |
|
Local comercial en venta actualmente alquilado y en rentabilidad. Tiene una superficie de 531 m2 construidos y 450 m2 útiles, distribuidos en una planta a pie de calle. Cuenta con una altura de techos máxima de 4,5 metros, salida de humos, aire acondicionado, aseos y la posibilidad de adquirir 6 plazas de aparcamiento en el edificio. Está ubicado en el distrito de Salamanca, en la calle Pinar, próximo a la intersección de María de Molina con la calle Serrano. El local se encuentra a pocos metros de la glorieta de Gregorio Marañón, una zona de oficinas muy afianzada y transitada. Se ha firmado un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino que ha invertido un buen capital en la renovación tanto de instalaciones, acabados como de legalización de las licencias. Condiciones contractuales: Arrendatario: Empresa de eventos. Duración: 12 años, hasta octubre de 2037. Renta: Mayo 2026 - abril 2027: 10.000€/mes + IVA. Mayo 2027 - abril 2028: 11.000€/mes + IVA. Mayo 2028 - abril 2029: 12.000€/mes + IVA. Desde mayo 2029 renta + IPC. Fianza: 20.000 €. Garantías: 100.000 €. |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
Commodités du site
- Ascenseur
- Transport en commun
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GV Patrimonio
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