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Zona Castellana Unité de condo • Bureau • 8 729 pi² • À vendre 8 229 306 $ CAD • Tetuán, Madrid 28020

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Faits saillants de l'investissement

A pocos minutos de todos los servicios.

Buenas comunicaciones por transporte público.

Résumé de l'annonce

Edificio residencial con 13 plantas sobre rasante, con viviendas y oficinas en altura y locales comerciales en planta calle. El inmueble fue construido en el año 1972.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²	Classe d’immeuble	C
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Planchers	13
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	1970 - 1979

Taille totale du bâtiment	> 50 000 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement
Classe d’immeuble	C
Planchers	13
Année de construction	1970 - 1979

Commodités des unités

Chauffage

Eau chaude instantanée

Commodités du site

Portier

Ascenseur

1 Unité disponible

Taille de l’unité	8 729 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	8 229 306 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	942,75 $ CAD	Places de parking	Oui

Taille de l’unité	8 729 pi²
Prix	8 229 306 $ CAD
Prix par pi²	942,75 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Places de parking	Oui

Description

El inmueble se compone de cuatro fincas registrales independientes, actualmente unificadas funcionalmente y con una superficie total de 811 m2.

Notes sur la vente

Oficina exterior ubicada en un enclave estratégico entre el paseo de la Castellana y Poeta Joan Maragall, en una de las zonas más representativas y consolidadas del eje financiero de Madrid.

El inmueble se compone de cuatro fincas registrales independientes, actualmente unificadas funcionalmente, lo que aporta una gran flexibilidad tanto desde el punto de vista jurídico como operativo.

Dispone de uso de oficina, si bien ofrece potencial para uso residencial, sujeto a la tramitación urbanística correspondiente, lo que amplía notablemente sus posibilidades de reposicionamiento o inversión.

En su estado actual cuenta con una excelente implantación de oficinas, con las cuatro unidades perfectamente integradas mediante:

Cableado estructurado.
Suelo técnico.
Falso techo con iluminación empotrada.
Mamparas divisorias de vidrio.

Cuenta con calefacción central, aire acondicionado frío-calor y aseos.

La configuración permite combinar despachos independientes, salas de reuniones y amplias zonas de trabajo abiertas, todo ello con abundante luz natural gracias a su condición exterior.

La propiedad incluye además 5 plazas de aparcamiento, un valor añadido diferencial en la zona, que garantizan comodidad y funcionalidad tanto para usuarios como para potenciales residentes en caso de cambio de uso.