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Barrio Parque de las Avenidas Unité de condo • Commerce de détail • 559 pi² • À vendre 531 229 $ CAD • Salamanca, Madrid 28028
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Faits saillants de l'investissement
- Ubicación privilegiada en una zona residencial en el barrio de Parque de las Avenidas.
- Posibilidad real de cambio de uso para crear vivienda de dos dormitorios.
- Doble acceso desde calle y portal que potencia múltiples configuraciones.
- Distribución con varias estancias y ventilación cruzada mediante patio.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial situado en el consolidado barrio de Parque de las Avenidas, una zona tranquila y bien comunicada. El entorno destaca por su amplias avenidas, zonas ajardinadas y combinación equilibrada de vida urbana y ambiente familiar. A pocos minutos se encuentran varias líneas de autobuses urbanos y, especialmente, la estación de metro Parque de las Avenidas, que conecta rápidamente con el resto de Madrid. La zona dispone de una amplia oferta de servicios: supermercados, farmacias, bancos, cafeterías y comercios de proximidad. En las calles cercanas se localizan colegios, guarderías y centros deportivos municipales, lo que aporta un carácter práctico y cómodo para la vida diaria. Asimismo, se encuentra relativamente próximo al Hospital Universitario de la Princesa, uno de los principales centros sanitarios del distrito. Las conexiones mediante vías como la M-30 facilitan tanto la movilidad interna como la salida hacia otros puntos de la ciudad.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Local comercial de 52 a pie de calle en el barrio Parque de las Avenidas.
Notes sur la vente
Ubicado en el prestigioso barrio de Parque de las Avenidas, una ubicación reconocida por su tranquilidad residencial, su excelente conectividad y su amplia oferta de servicios. Con acceso directo tanto desde la calle como desde el portal de la finca, este activo ofrece un valor añadido excepcional en términos de versatilidad y potencial de transformación.
Según catastro, el local cuenta con 52 m² y ofrece posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto único para crear un apartamento moderno, cómodo y bien distribuido. De hecho, el espacio funcionó como vivienda en el pasado, lo que facilita los trámites y permite visualizar alternativas de diseño como una vivienda de dos dormitorios con estancias amplias y bien diferenciadas. La distribución actual incluye varias salas independientes, un baño, zona de almacén y una salida directa a un pequeño patio interior que favorece la ventilación cruzada y aporta luz natural. Además, existe la opción de elevar el techo del almacén para incorporar un tragaluz y mejorar aún más la iluminación.
El acabado incluye paredes en gotelet, suelo cerámico y acometida de gas natural, elementos que simplifican futuras adaptaciones según el proyecto del comprador.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos: una calle tranquila, próxima a La Guindalera y al distrito de Salamanca, rodeada de comercios de restauración, colegios, farmacias, zonas verdes, parques infantiles y una red de transporte público muy completa con paradas de metro y EMT a escasos metros.
Este activo representa una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que buscan un espacio flexible en un enclave privilegiado de Madrid.
Según catastro, el local cuenta con 52 m² y ofrece posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto único para crear un apartamento moderno, cómodo y bien distribuido. De hecho, el espacio funcionó como vivienda en el pasado, lo que facilita los trámites y permite visualizar alternativas de diseño como una vivienda de dos dormitorios con estancias amplias y bien diferenciadas. La distribución actual incluye varias salas independientes, un baño, zona de almacén y una salida directa a un pequeño patio interior que favorece la ventilación cruzada y aporta luz natural. Además, existe la opción de elevar el techo del almacén para incorporar un tragaluz y mejorar aún más la iluminación.
El acabado incluye paredes en gotelet, suelo cerámico y acometida de gas natural, elementos que simplifican futuras adaptaciones según el proyecto del comprador.
La ubicación es otro de sus grandes atractivos: una calle tranquila, próxima a La Guindalera y al distrito de Salamanca, rodeada de comercios de restauración, colegios, farmacias, zonas verdes, parques infantiles y una red de transporte público muy completa con paradas de metro y EMT a escasos metros.
Este activo representa una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que buscan un espacio flexible en un enclave privilegiado de Madrid.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Puerta Izquierda | 559 pi² | Commerce de détail | 531 229 $ CAD (950,32 $ CAD/pi²) | - |
Unité Puerta Izquierda
| Taille de l’unité |
| 559 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 531 229 $ CAD (950,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité Puerta Izquierda
| Taille de l’unité | 559 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 531 229 $ CAD (950,32 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Local comercial de 52 a pie de calle en el barrio Parque de las Avenidas.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ubicado en el prestigioso barrio de Parque de las Avenidas, una ubicación reconocida por su tranquilidad residencial, su excelente conectividad y su amplia oferta de servicios. Con acceso directo tanto desde la calle como desde el portal de la finca, este activo ofrece un valor añadido excepcional en términos de versatilidad y potencial de transformación.<br> Según catastro, el local cuenta con 52 m² y ofrece posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que abre la puerta a un proyecto único para crear un apartamento moderno, cómodo y bien distribuido. De hecho, el espacio funcionó como vivienda en el pasado, lo que facilita los trámites y permite visualizar alternativas de diseño como una vivienda de dos dormitorios con estancias amplias y bien diferenciadas. La distribución actual incluye varias salas independientes, un baño, zona de almacén y una salida directa a un pequeño patio interior que favorece la ventilación cruzada y aporta luz natural. Además, existe la opción de elevar el techo del almacén para incorporar un tragaluz y mejorar aún más la iluminación.<br> El acabado incluye paredes en gotelet, suelo cerámico y acometida de gas natural, elementos que simplifican futuras adaptaciones según el proyecto del comprador.<br> La ubicación es otro de sus grandes atractivos: una calle tranquila, próxima a La Guindalera y al distrito de Salamanca, rodeada de comercios de restauración, colegios, farmacias, zonas verdes, parques infantiles y una red de transporte público muy completa con paradas de metro y EMT a escasos metros.<br> Este activo representa una oportunidad excepcional tanto para inversores como para compradores que buscan un espacio flexible en un enclave privilegiado de Madrid.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 3 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1930 - 1939 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 1930 - 1939 |
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