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Calle de Ramón Sainz Unité de condo • Commerce de détail • 1 151 pi² • À vendre 482 216 $ CAD • Carabanchel, Madrid 28025
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Faits saillants de l'investissement
- Activo con ingresos inmediatos gracias a su ocupación plena.
- Gestión operativa muy sencilla con gastos reducidos.
- Ideal para inversor, con rentabilidad demostrable y estable.
- Acceso adaptado que cumple la normativa vigente.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial situado en el distrito de Carabanchel, una de las zonas tradicionales y mejor conectadas del sur de Madrid. El entorno combina tranquilidad residencial con una amplia oferta de servicios esenciales, lo que lo convierte en un lugar cómodo y práctico para la vida diaria. En las inmediaciones se encuentran supermercados, farmacias, bancos, pequeños comercios de barrio y centros médicos, además de varios colegios y guarderías que facilitan la vida familiar. La zona está bien comunicada mediante autobuses de la EMT y estaciones de Metro de Madrid cercanas, como Carpetana, Oporto o Vista Alegre, que conectan rápidamente con el centro de la ciudad. También destacan vías importantes como la calle General Ricardos y la Vía Carpetana, que permiten un acceso ágil tanto en transporte público como privado. El barrio mantiene un ambiente urbano y dinámico, con parques y espacios de proximidad que aportan calidad de vida a sus residentes.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Local comercial de 107 m2 a pie de calle en zona céntrica de Carabanchel.
Notes sur la vente
Este activo ofrece una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una rentabilidad demostrada desde el primer día. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Carabanchel, este local comercial de 107 m2 se presenta en un estado de conservación impecable y con una estructura operativa altamente eficiente. Su distribución en 20 trasteros, todos actualmente alquilados, garantiza una ocupación estable y una generación de ingresos constante, aprovechando la elevada demanda de espacios de almacenaje en el entorno urbano.
La propiedad destaca por la sencillez de su gestión y por unos gastos operativos especialmente bajos, factores que incrementan la rentabilidad neta para el propietario. La ausencia de derramas, unida a su rentabilidad demostrable del 6%, convierte el activo en una opción óptima tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una inversión inmobiliaria de bajo riesgo con ingresos inmediatos.
El local dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente y ampliando su atractivo y funcionalidad. Su localización estratégica en una zona muy bien comunicada y con fuerte densidad residencial refuerza la continuidad de la demanda, posicionándolo como un producto sólido dentro del segmento de almacenamiento urbano.
La combinación de ocupación total, retorno garantizado desde el primer día, facilidad de gestión y un entorno con sólida demanda convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado de trasteros en Madrid.
La propiedad destaca por la sencillez de su gestión y por unos gastos operativos especialmente bajos, factores que incrementan la rentabilidad neta para el propietario. La ausencia de derramas, unida a su rentabilidad demostrable del 6%, convierte el activo en una opción óptima tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una inversión inmobiliaria de bajo riesgo con ingresos inmediatos.
El local dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente y ampliando su atractivo y funcionalidad. Su localización estratégica en una zona muy bien comunicada y con fuerte densidad residencial refuerza la continuidad de la demanda, posicionándolo como un producto sólido dentro del segmento de almacenamiento urbano.
La combinación de ocupación total, retorno garantizado desde el primer día, facilidad de gestión y un entorno con sólida demanda convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado de trasteros en Madrid.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Puerta 03 | 1 151 pi² | Commerce de détail | 482 216 $ CAD (418,95 $ CAD/pi²) | - |
Unité Puerta 03
| Taille de l’unité |
| 1 151 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 482 216 $ CAD (418,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite 3D Matterport
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Unité Puerta 03
| Taille de l’unité | 1 151 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 482 216 $ CAD (418,95 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Local comercial de 107 m2 a pie de calle en zona céntrica de Carabanchel.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Este activo ofrece una oportunidad excepcional para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una rentabilidad demostrada desde el primer día. Ubicado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Carabanchel, este local comercial de 107 m2 se presenta en un estado de conservación impecable y con una estructura operativa altamente eficiente. Su distribución en 20 trasteros, todos actualmente alquilados, garantiza una ocupación estable y una generación de ingresos constante, aprovechando la elevada demanda de espacios de almacenaje en el entorno urbano.<br> La propiedad destaca por la sencillez de su gestión y por unos gastos operativos especialmente bajos, factores que incrementan la rentabilidad neta para el propietario. La ausencia de derramas, unida a su rentabilidad demostrable del 6%, convierte el activo en una opción óptima tanto para inversores experimentados como para quienes buscan una inversión inmobiliaria de bajo riesgo con ingresos inmediatos.<br> El local dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente y ampliando su atractivo y funcionalidad. Su localización estratégica en una zona muy bien comunicada y con fuerte densidad residencial refuerza la continuidad de la demanda, posicionándolo como un producto sólido dentro del segmento de almacenamiento urbano.<br> La combinación de ocupación total, retorno garantizado desde el primer día, facilidad de gestión y un entorno con sólida demanda convierten este activo en una inversión especialmente atractiva dentro del mercado de trasteros en Madrid.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
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