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Avenida de Monforte de Lemos 753 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fuencarral - El Pardo, Madrid 28029
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Faits saillants
- Ubicación prime junto al Centro Comercial La Vaguada.
- Excelente acceso en transporte público y vehículo privado.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 753 pi² | Négociable | 71,69 $ CAD/pi²/an EXCL 5,97 $ CAD/pi²/mois EXCL 54 015 $ CAD/an EXCL 4 501 $ CAD/mois EXCL |
RDC
Ubicado en uno de los ejes comerciales más consolidados del norte de Madrid, este local comercial en alquiler ofrece una excelente oportunidad para operadores que busquen visibilidad, tránsito peatonal y una implantación inmediata. Situado en la Avenida Monforte de Lemos, a escasos metros del Centro Comercial La Vaguada, el activo se beneficia de un entorno urbano plenamente desarrollado, con una combinación equilibrada de comercio de proximidad, servicios, restauración y uso residencial consolidado. El local se distribuye en dos plantas a pie de calle, lo que permite una clara diferenciación de usos, ya sea atención al público, zona operativa o espacios complementarios. Su amplio escaparate de cinco metros lineales garantiza una exposición directa y continua al flujo de peatones y tráfico rodado, reforzando la presencia de marca y la capacidad de captación comercial. Anteriormente ocupado como peluquería, el espacio se encuentra preparado para múltiples tipologías de negocio, desde retail especializado hasta servicios profesionales o actividades orientadas al cliente final. Dispone de sistemas de aire acondicionado y seguridad, contribuyendo a un entorno funcional y confortable desde el primer día. La dotación de tres baños, incluyendo uno adaptado para personas con movilidad reducida, añade un valor diferencial en términos de accesibilidad y cumplimiento normativo. La conectividad es uno de los grandes atributos del activo. La zona cuenta con estaciones de metro cercanas, múltiples líneas de autobús de la EMT y accesos rápidos a las principales vías de circunvalación, facilitando tanto el acceso de clientes como la operativa diaria del negocio. Todo ello convierte a este local en una opción estratégica para quienes buscan implantarse en una ubicación visible, bien comunicada y con demanda comercial probada.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Escaparate amplio con alta visibilidad.
- Distribución en dos niveles.
- Espacio con flexibilidad operativa.
- Calle principal de afluencia.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
À propos de la propriété
Edificio comercial situado en el barrio de El Pilar, dentro del distrito de Fuencarral-El Pardo, en una zona urbana consolidada al norte de Madrid. El entorno se caracteriza por una intensa actividad comercial y de servicios, con presencia de supermercados, oficinas bancarias, restaurantes, comercios de proximidad y grandes superficies. A poca distancia se localizan centros educativos, guarderías y equipamientos sanitarios de referencia, como hospitales y centros de especialidades, lo que refuerza el atractivo del área para usos comerciales y profesionales. La zona cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público, con varias líneas de autobús urbano que conectan con el centro y otros distritos, así como estaciones de metro cercanas que facilitan el acceso de clientes y empleados. Además, el edificio disfruta de una excelente accesibilidad rodada gracias a su proximidad a vías principales y anillos de circunvalación, lo que permite una conexión rápida con el resto de la ciudad y con áreas empresariales próximas. Esta combinación de servicios, visibilidad y comunicaciones hace del inmueble una ubicación estratégica para actividad comercial.
- Ligne d'autobus
- Espace d'entreposage
- Salle de bain privée
Principaux détaillants à proximité
-
Agisa
Présenté par
Avenida de Monforte de Lemos
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