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Calle Ugena Unité de condo • Commerce de détail • 538 pi² • À vendre 324 265 $ CAD • Carabanchel, Madrid 28025
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Faits saillants de l'investissement
- Gran fachada lineal con alta visibilidad y luz natural.
- Excelente estado de conservación, listo para uso inmediato.
- Planta calle diáfana en una sola planta, muy funcional.
- Apto para cambio de uso a vivienda, ideal para inversión.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial situado en el distrito de Carabanchel, en el barrio de Abrantes, una zona consolidada de carácter principalmente familiar. El entorno combina fincas residenciales de media altura con comercio de proximidad y servicios cotidianos, lo que favorece una vida de barrio cómoda y funcional. La comunicación es uno de sus puntos fuertes: cuenta con transporte público cercano, destacando estaciones de Metro de la línea 11 y varias líneas de autobús de la EMT, que conectan de forma directa con otros distritos de Madrid y con el centro de la ciudad. En cuanto a la red viaria, la zona tiene acceso rápido a vías principales como la A-42, la Vía Lusitana y la Avenida de los Poblados, facilitando los desplazamientos en vehículo privado. En el entorno inmediato se localizan supermercados, pequeños comercios, entidades bancarias y restauración, así como centros educativos, guarderías, centros de salud y zonas verdes, lo que convierte el área en una ubicación práctica y bien equipada para uso residencial.
1 Unité disponible
Unité Puerta 03, Esc. 3
| Taille de l’unité | 538 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 324 265 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 602,72 $ CAD |
| Taille de l’unité | 538 pi² |
| Prix | 324 265 $ CAD |
| Prix par pi² | 602,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Local comercial de 50 m2 a pie de calle en la zona de Abrantes.
Notes sur la vente
Este atractivo local en planta calle ofrece una superficie diáfana y completamente desarrollada en una sola planta, lo que garantiza una distribución eficiente, cómoda y fácilmente adaptable a múltiples usos. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, permitiendo una entrada inmediata en funcionamiento sin necesidad de reformas relevantes, y dispone de un baño completo que refuerza su funcionalidad tanto para uso comercial como para una futura reconversión.
Uno de los grandes valores diferenciales del local es su amplia fachada lineal, que proporciona una visibilidad excepcional desde el entorno urbano y una magnífica entrada de luz natural. Esta característica lo convierte en una opción especialmente interesante para negocios que requieran presencia de marca, escaparate o una conexión directa y atractiva con el peatón.
La ubicación, frente a un colegio, aporta un flujo constante de personas durante los horarios escolares, generando un entorno dinámico y con alta actividad diaria. Este contexto resulta especialmente favorable para negocios orientados a servicios de proximidad, comercio especializado, actividades educativas, hostelería ligera o propuestas dirigidas al público familiar.
Adicionalmente, el inmueble es apto para cambio de uso a vivienda, ampliando notablemente su abanico de posibilidades. Esta flexibilidad lo convierte en una oportunidad muy interesante tanto para inversores que busquen diversificación como para compradores finales interesados en desarrollar un proyecto residencial singular en una zona con vida y servicios consolidados. La disponibilidad de salida de humos refuerza aún más su versatilidad y valor estratégico.
+5 Plus
Foto interior
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Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Foto interior
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 10 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 10 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
Commodités
Commodités du site
- Cour
- Piscine
- Système de sécurité
- Commerce de détail sur place
- Ascenseur
Présenté par
Calle Ugena
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