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Numancia Unité de condo • Commerce de détail • 785 pi² • À vendre 1 418 543 $ CAD • Puente de Vallecas, Madrid 28038
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Faits saillants de l'investissement
- Local en rentabilidad, oportunidad de inversión.
- Local comercial en esquina.
- Fachada de 12 m. lineales.
- Arrendado con contrato hasta 2031.
- 73 m2 construidos en una planta.
- Metro Nueva Numancia próximo.
Résumé de l'annonce
El activo se encuentra en un inmueble residencial en el entorno inmediato del distrito de Puente de Vallecas, donde se localizan equipamientos y espacios de referencia como la Asamblea de Madrid, el Parque Forestal de Entrevías y distintas dotaciones educativas y deportivas de carácter público. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de transporte público mediante Metro de Madrid, Línea 1, con estaciones próximas como Nueva Numancia y Portazgo, así como Cercanías Madrid en la estación Asamblea de Madrid-Entrevías. El área está servida por autobuses de la EMT de Madrid y cuenta con acceso al transporte privado a través de vías principales como la A-3 y la M-30, que conectan con el resto de la ciudad y el área metropolitana.
1 Unité disponible
Unité 1
| Taille de l’unité | 785 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 418 543 $ CAD | Taux de capitalisation | 4,32% |
| Prix par pi² | 1 807,06 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 61 298,58 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 785 pi² |
| Prix | 1 418 543 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 807,06 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,32% |
| Revenu net d’exploitation | 61 298,58 $ CAD |
Description
El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
Notes sur la vente
Ref.: AR03507
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 4 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
Présenté par
Numancia
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