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Numancia Unité de condo • Commerce de détail • 785 pi² • À vendre 1 436 068 $ CAD • Puente de Vallecas, Madrid 28038
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Faits saillants de l'investissement
- Local en rentabilidad, oportunidad de inversión.
- Local comercial en esquina.
- Fachada de 12 m. lineales.
- Arrendado con contrato hasta 2031.
- 73 m2 construidos en una planta.
- Metro Nueva Numancia próximo.
Résumé de l'annonce
El activo se encuentra en un inmueble residencial en el entorno inmediato del distrito de Puente de Vallecas, donde se localizan equipamientos y espacios de referencia como la Asamblea de Madrid, el Parque Forestal de Entrevías y distintas dotaciones educativas y deportivas de carácter público. En cuanto a comunicaciones, la zona dispone de transporte público mediante Metro de Madrid, Línea 1, con estaciones próximas como Nueva Numancia y Portazgo, así como Cercanías Madrid en la estación Asamblea de Madrid-Entrevías. El área está servida por autobuses de la EMT de Madrid y cuenta con acceso al transporte privado a través de vías principales como la A-3 y la M-30, que conectan con el resto de la ciudad y el área metropolitana.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 4,32% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,32% |
Description
El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.
Notes sur la vente
Ref.: AR03507
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.
Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.
El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.
El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 785 pi² | Commerce de détail | 1 436 068 $ CAD (1 829,39 $ CAD/pi²) | 62 055,88 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 785 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 436 068 $ CAD (1 829,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 62 055,88 $ CAD |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 785 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 436 068 $ CAD (1 829,39 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 62 055,88 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,32% |
| Description | |
| El local cuenta con una superficie construida de 73 m2 distribuidos en una sola planta. Dispone de una fachada en esquina de 12 m. lineales y una altura interior de 2,90 m. <br> <br> El inmueble tiene terraza exterior autorizada durante seis meses al año y salida de humos. El estado del local es el correspondiente a un uso continuado de hostelería.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ref.: AR03507<br> Local comercial en rentabilidad situado en Madrid, en el barrio de Numancia, distrito de Puente de Vallecas. El inmueble se ubica en esquina entre la calle Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, en una zona urbana con actividad comercial continuada.<br> <br> Actualmente el local se encuentra arrendado a la cadena PANARIA, con contrato en vigor hasta febrero de 2031. La renta genera unos ingresos netos anuales de 38.459 €, con gastos asociados reducidos.<br> <br> El entorno inmediato está compuesto por uso residencial consolidado y comercio de proximidad. En las inmediaciones se localizan supermercados, farmacias, centros educativos, establecimientos de restauración, zonas verdes y ejes comerciales del barrio de Numancia, así como la Avenida de la Albufera como principal vía urbana.<br> <br> El acceso por transporte privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión directa a la Avenida de la Albufera. El transporte público está cubierto por la estación de Metro Nueva Numancia y líneas de autobús urbano que recorren la avenida.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 4 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
- Transport en commun
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