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Chamberí - Gaztambide Unité de condo • Commerce de détail • 1 377 pi² • À vendre 1 496 642 $ CAD • Chamberí, Madrid 28015
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Faits saillants de l'investissement
- Local comercial con rentabilidad neta del 5,75%.
- Fachada de 4 m a vía urbana.
- Próximo a Nuevos Ministerios y Castellana.
- Superficie total construida de 128,57 m2.
- Licencia de bar/restaurante musical.
Résumé de l'annonce
Inmueble de uso residencial situado en el distrito de Chamberí. En las proximidades se encuentran el Parque de Santander, el Estadio Vallehermoso y el Mercado de Vallehermoso. La zona dispone también de equipamientos educativos, centros administrativos y comercio de proximidad propios del tejido urbano consolidado del distrito. Las comunicaciones se articulan mediante transporte público y privado. En el entorno próximo se ubican las estaciones de metro Islas Filipinas (Línea 7) y Canal (Líneas 2 y 7), así como varias líneas de autobuses urbanos de la EMT que discurren por calles próximas como Cea Bermúdez y Avenida de Filipinas. El acceso en vehículo privado se realiza a través de la red viaria urbana, con conexión cercana a la M-30 que facilita la comunicación con otros puntos de la ciudad.
1 Unité disponible
Unité 6
| Taille de l’unité | 1 377 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 496 642 $ CAD | Taux de capitalisation | 5,75% |
| Prix par pi² | 1 086,89 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 86 056,93 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 1 377 pi² |
| Prix | 1 496 642 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 086,89 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 5,75% |
| Revenu net d’exploitation | 86 056,93 $ CAD |
Description
Con 128,57 m2 construidos, distribuidos entre 93,35 m2 en planta calle y 35,22 m2 en entreplanta, este espacio ofrece una fachada de 4 metros que garantiza excelente visibilidad y presencia comercial.
Notes sur la vente
Ref. AR03517
Local comercial situado en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Chamberí, frente al Parque San José de Calasanz y rodeado de actividad, servicios y tránsito peatonal constante.
El local tiene una rentabilidad neta del 5,75%.
Una inversión sólida, con inquilino solvente y ubicación privilegiada.
Su ubicación estratégica, junto a farmacia, estudios y locales de restauración, lo convierte en una inversión segura y de alta rentabilidad.
El inmueble cuenta con licencia de bar/restaurante musical y autorización para instalar salida de humos, lo que amplía su atractivo para negocios de hostelería o restauración.
Su entorno combina el encanto clásico de Chamberí con la vitalidad de una zona en constante movimiento, próxima a Nuevos Ministerios, Cuatro Caminos y el Paseo de la Castellana, con excelente comunicación y afluencia de público.
Ideal para quienes buscan un activo con rentabilidad inmediata y proyección a largo plazo en uno de los barrios más demandados de Madrid.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 8 |
| Sous-type de propriété | Année de construction | 1960 - 1969 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Année de construction | 1960 - 1969 |
Commodités
Commodités du site
- Près des transports en commun
- Commerce de détail sur place
Présenté par
Chamberí - Gaztambide
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