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Calle Padre Claret Unité de condo • Commerce de détail • 1 862 pi² • À vendre 691 252 $ CAD • Chamartín, Madrid 28002
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Faits saillants de l'investissement
- Zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor.
- A un paso de las salidas a la M-30.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial con todo tipo de servicios a su alrededor.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
Description
Local en rentabilidad.
El local cuenta con 173 m2.
El local cuenta con 173 m2.
Notes sur la vente
local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble se encuentra arrendado a un centro canino, una actividad en crecimiento y de carácter recurrente, que aporta continuidad al arrendamiento y un perfil de riesgo moderado.
El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.
El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.
El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 1 862 pi² | Commerce de détail | 691 252 $ CAD (371,24 $ CAD/pi²) | 34 562,60 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 862 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 691 252 $ CAD (371,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 34 562,60 $ CAD |
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Unité 1
| Taille de l’unité | 1 862 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 691 252 $ CAD (371,24 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 34 562,60 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Description | |
| Local en rentabilidad.<br> El local cuenta con 173 m2.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| local comercial actualmente alquilado, que genera ingresos desde el primer momento, una opción especialmente atractiva para inversores que buscan rentabilidad inmediata y estabilidad. El inmueble se encuentra arrendado a un centro canino, una actividad en crecimiento y de carácter recurrente, que aporta continuidad al arrendamiento y un perfil de riesgo moderado.<br> El local cuenta con una superficie aproximada de 173 m2, distribuida en tres plantas que permiten un uso funcional y bien organizado del espacio. La planta sótano dispone de 40 m2, donde se ubican dos aseos y una estancia auxiliar; la planta calle ofrece 75,35 m2 diáfanos, ideales para atención al público; y la entreplanta suma 58 m2, distribuidos en dos estancias destinadas a usos complementarios.<br> El contrato de arrendamiento se encuentra en vigor desde el 27 de mayo de 2025, con una duración de 10 años, hasta 2035, lo que garantiza un horizonte de ingresos a largo plazo. La operación ofrece una rentabilidad del 5,6 % bruta y 5 % neta, configurándose como una inversión sólida y bien estructurada dentro del mercado patrimonial.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Commodités
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