Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
Zona Tetuán - Valdeacederas Unité de condo • Commerce de détail • 2 906 pi² • À vendre 1 998 293 $ CAD • Tetuán, Madrid 28020
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Inmejorable localización en Valdeacederas.
- Todo tipo de servicios a su alrededor.
Résumé de l'annonce
Edificio residencial ubicado en una zona consolidada con todo tipo de servicios a su alrededor, excelentes conexiones mediante transporte público y privado.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Taux de capitalisation | 5,85% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85% |
Description
Local en rentabilidad 5,85 %.
Alquilado a dos operadores.
Alquilado a dos operadores.
Notes sur la vente
Ref. 922
Se ofrece en venta un local comercial en rentabilidad del 5,85%, actualmente dividido físicamente en dos espacios con actividades diferenciadas: karaoke y bar-cafetería con terraza cerrada. Ambos locales fueron arrendados hace 10 años al mismo operador, con un contrato vigente y una renta actual de 5.980 € + IVA, al que le restan cinco años de duración. El activo cuenta con licencias definitivas en vigor y se encuentra plenamente adaptado para personas con movilidad reducida.
Existe además una oportunidad de optimización de rentas: el arrendatario ha manifestado su disposición a ceder la zona de bar y terraza al propietario, manteniendo únicamente la explotación del karaoke mediante un nuevo contrato a 10 años con una renta de 3.800 €. En ese supuesto, el espacio de bar podría arrendarse de forma independiente por 3.000 €, con demanda ya identificada, elevando la renta conjunta a 6.800 € y situando la rentabilidad neta en torno al 6,66%.
La ubicación es especialmente atractiva para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza de Castilla y próximos a Loterías del Estado y varios edificios de oficinas, en una zona consolidada de hostelería con operadores de referencia como O’Cafú (Grupo La Penela), Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes o Los Arroces de Segis. El conjunto dispone de 214 m2 útiles en planta baja más 46 m2 adicionales en primera planta destinados a almacén, aseos y despacho. El karaoke está insonorizado y cuenta con licencia de actividad hasta las 5:00, siendo el único local de la zona con ese horario, y la terraza incluye un cerramiento para 15 mesas además de un espacio abierto para 6 mesas.
Se ofrece en venta un local comercial en rentabilidad del 5,85%, actualmente dividido físicamente en dos espacios con actividades diferenciadas: karaoke y bar-cafetería con terraza cerrada. Ambos locales fueron arrendados hace 10 años al mismo operador, con un contrato vigente y una renta actual de 5.980 € + IVA, al que le restan cinco años de duración. El activo cuenta con licencias definitivas en vigor y se encuentra plenamente adaptado para personas con movilidad reducida.
Existe además una oportunidad de optimización de rentas: el arrendatario ha manifestado su disposición a ceder la zona de bar y terraza al propietario, manteniendo únicamente la explotación del karaoke mediante un nuevo contrato a 10 años con una renta de 3.800 €. En ese supuesto, el espacio de bar podría arrendarse de forma independiente por 3.000 €, con demanda ya identificada, elevando la renta conjunta a 6.800 € y situando la rentabilidad neta en torno al 6,66%.
La ubicación es especialmente atractiva para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza de Castilla y próximos a Loterías del Estado y varios edificios de oficinas, en una zona consolidada de hostelería con operadores de referencia como O’Cafú (Grupo La Penela), Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes o Los Arroces de Segis. El conjunto dispone de 214 m2 útiles en planta baja más 46 m2 adicionales en primera planta destinados a almacén, aseos y despacho. El karaoke está insonorizado y cuenta con licencia de actividad hasta las 5:00, siendo el único local de la zona con ese horario, y la terraza incluye un cerramiento para 15 mesas además de un espacio abierto para 6 mesas.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 2 906 pi² | Commerce de détail | 1 998 293 $ CAD (687,64 $ CAD/pi²) | 116 900,12 $ CAD |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 2 906 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 1 998 293 $ CAD (687,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 116 900,12 $ CAD |
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 906 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 998 293 $ CAD (687,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 116 900,12 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,85% |
| Description | |
| Local en rentabilidad 5,85 %.<br> Alquilado a dos operadores.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Ref. 922<br> <br> Se ofrece en venta un local comercial en rentabilidad del 5,85%, actualmente dividido físicamente en dos espacios con actividades diferenciadas: karaoke y bar-cafetería con terraza cerrada. Ambos locales fueron arrendados hace 10 años al mismo operador, con un contrato vigente y una renta actual de 5.980 € + IVA, al que le restan cinco años de duración. El activo cuenta con licencias definitivas en vigor y se encuentra plenamente adaptado para personas con movilidad reducida.<br> Existe además una oportunidad de optimización de rentas: el arrendatario ha manifestado su disposición a ceder la zona de bar y terraza al propietario, manteniendo únicamente la explotación del karaoke mediante un nuevo contrato a 10 años con una renta de 3.800 €. En ese supuesto, el espacio de bar podría arrendarse de forma independiente por 3.000 €, con demanda ya identificada, elevando la renta conjunta a 6.800 € y situando la rentabilidad neta en torno al 6,66%.<br> La ubicación es especialmente atractiva para ambas actividades, frente a los juzgados de Plaza de Castilla y próximos a Loterías del Estado y varios edificios de oficinas, en una zona consolidada de hostelería con operadores de referencia como O’Cafú (Grupo La Penela), Bárbara 22, Casa Sotero, Casa Juan, Viena Capellanes o Los Arroces de Segis. El conjunto dispone de 214 m2 útiles en planta baja más 46 m2 adicionales en primera planta destinados a almacén, aseos y despacho. El karaoke está insonorizado y cuenta con licencia de actividad hasta las 5:00, siendo el único local de la zona con ese horario, y la terraza incluye un cerramiento para 15 mesas además de un espacio abierto para 6 mesas.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 10 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Ligne d'autobus
- Lumière naturelle
Commodités du site
- Système de sécurité
- Près des transports en commun
- Portier
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ascenseur
- Transport en commun
1 1
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Zona Tetuán - Valdeacederas
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.