78114 Magny-les-Hameaux 13 433 pi² d'espace disponible • Flex

Le programme développe une surface totale de 1 248 m², divisible en deux lots indépendants. Les surfaces d’activités, situées en rez-de-chaussée, offrent une hauteur sous plafond de 7 mètres et des accès de plain-pied par portes sectionnelles, facilitant les opérations logistiques et les livraisons. Les bureaux, implantés à l’étage, bénéficient d’un aménagement avec climatisation réversible, faux plafonds, luminaires encastrés et sols en dalles moquette, assurant un bon confort de travail au quotidien. L’ensemble s’inscrit dans un parc industriel léger comprenant deux bâtiments (A et B), sur une superficie d’environ 18 427 m² (1,84 hectare). Construits respectivement en 1991 et 2006, ils totalisent environ 10 300 m². Le site est clos et sécurisé, avec des voiries lourdes permettant l’accès aux véhicules gros porteurs. Le Parc du Mérantais est situé à environ 20 km à l’ouest de Paris, à la jonction du centre économique de Saint-Quentin-en-Yvelines et du plateau de Saclay, dans un environnement professionnel recherché. L’accès est assuré par la D36, permettant de rejoindre Paris-Pont de Sèvres via la N118 et l’Île-de-France via l’A86, sortie 15. En transports en commun, la gare RER C de Saint-Quentin-en-Yvelines est à 6 km, la gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 10 km, et de nombreuses lignes relient les locaux à la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Le parc se trouve également à 25 km de l’aéroport d’Orly via l’A86 et à 4 km de l’aérodrome privé de Toussus-le-Noble via la D36.