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New Commercial Center in Pre-Development Main Street & Canyon Ranch Dr 2 030–17 460 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar City, UT 84721
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FAITS SAILLANTS
- Trafic élevé
- Situé près de I-15 On/Off Ramp
- Haute visibilité
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Pad A2 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad B | 2 030 à 6 545 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Pad C | 2 030 à 6 090 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste Starbucks Leased | 2 325 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste Pad A2
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
1er étage, ste Pad B
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
1er étage, ste Pad C
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
1er étage, ste Starbucks Leased
Starbucks and Jonny Mac’s open. Tenant improvement allowance available. Drive-Thru, Endcap, and In-Line space available Developer will build to suit or customize space to suit your specific needs and size requirements Easy access just off the North Main St Exit of I-15 in Cedar City, Utah High traffic and visibility Adjacent to Love’s Travel Stop Now accepting prelease letters of intent
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 17 460 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 2 030 pi² | Superficie commerciale brute | 23 080 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 17 460 pi² |
| Min. divisible | 2 030 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 23 080 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• La construction a commencé, la première livraison est prévue en mai/juin 2025. • Indemnité d'amélioration des locataires disponible. • Espace pour la conduite, le bouchon et l'espace en ligne disponibles • Le promoteur construira l'espace pour s'adapter ou personnaliser l'espace en fonction de vos besoins spécifiques et de vos exigences de taille • Accès facile juste à côté de la sortie North Main St de l'I-15 à Cedar City, Utah • Circulation et visibilité élevées • Adjacent à l'arrêt Love Travel • Accepte maintenant les lettres d'intention préalables
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
New Commercial Center in Pre-Development | Main Street & Canyon Ranch Dr
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