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Avenida Claveles 4 306 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Majadahonda, Madrid 28220
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Amplia y variada selección de comercios y servicios.
- Elevada afluencia de público.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 306 pi² | Négociable | 20,30 $ CAD/pi²/an INCL 1,69 $ CAD/pi²/mois INCL 87 404 $ CAD/an INCL 7 284 $ CAD/mois INCL |
RDC
Traspaso de bar en esquina con una visibilidad excepcional gracias a sus amplios ventanales que permiten contemplar el interior completo del local. Con aproximadamente 400 m2 distribuidos en dos plantas, el establecimiento está totalmente equipado y listo para continuar operando. En la planta calle cuenta con una terraza cubierta con capacidad para 80 personas, un atractivo importante durante todo el año. En el interior encontramos una barra amplia y llamativa, zonas de mesas altas y bajas, y al fondo una imponente cava de vinos que aporta un carácter distintivo. Además, dispone de un office de gran tamaño con montaplatos, con posibilidad de instalar una salida de humos. La planta inferior alberga los baños, un amplio salón diáfano adaptable a distintos formatos de negocio y un espacio que puede destinarse como reservado privado. Esta planta cuenta también con una barra auxiliar que permite un servicio independiente. El aforo interior totaliza unas 100 personas. La cocina es espaciosa y está completamente equipada, con dos cámaras frigoríficas (positivo y negativo), gran almacén seco, montacargas para proveedores, zona de oficinas y vestuarios para el personal. Entre su equipamiento destacan cocina de 6 fuegos, dos freidoras, horno eléctrico, envasadora al vacío, parrilla y horno Josper, todo en perfecto estado y operativo. Gracias a su ubicación estratégica, gran visibilidad, amplitud y equipamiento completo, esta propiedad representa una de las oportunidades más interesantes de la zona.
- Taxes et charges incluses dans le loyer
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Espace en coin
- Entreposage sécurisé
- Traspaso de local de hostelería por 110.000 €.
- Terraza cubierta para 80 personas.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 306 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centro comercial situado en la Carretera del Plantío, km 1.700, en Majadahonda, Madrid. Este centro de una sola planta ofrece una variada selección de comercios y servicios, incluyendo ópticas, centros de belleza, cafeterías, tiendas de ropa y clínicas veterinarias, destacando establecimientos como Óptica Bilens, Centro de Belleza Candelle, Cafetería Bollería Ballena, Clínica Veterinaria Novotiendas y Mariana Boutique. Su ubicación en una zona de alto tránsito, rodeada de viviendas, oficinas y otros comercios, asegura un flujo constante de visitantes durante toda la semana. El centro dispone de aparcamiento en superficie con 74 plazas, facilitando la accesibilidad para quienes acuden en vehículo propio.
- Ligne d'autobus
- Salle de bain privée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Avenida Claveles
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